Elandlaan 169408 CR AssenKloosterlanen

RUIMTE, RUST en MOGELIJKHEDEN! De Elandlaan 16, een prachtige vrijstaande woning met dubbele garage, gelegen in de geliefde wijk Kloosterveen in Assen. Deze ruime woning uit 2002 combineert comfort, rust en tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een heerlijk (gezins)huis met veel leefruimte, een royale tuin én volop potentieel om het naar eigen smaak te moderniseren. ROYAAL wonen op een TOPLOCATIE De woning is prachtig gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat op een ruim perceel van maar liefst 711 m². Door de vele raampartijen geniet je in de royale, straatgerichte woonkamer van een mooie lichtinval. De eetkamer is tuingericht en via de openslaande deuren kom je direct in de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed én warm/koud watervoorziening. LEVENSLOOPBESTENDIG met slaapkamer en badkamer op de begane grond Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel – ideaal voor levensloopbestendig wonen of als luxe gastenverblijf. Daarnaast vind je op deze verdieping nog een nette entree met trapopgang en een apart toilet. RUIMTE in overvloed op de VERDIEPING Op de eerste verdieping tref je een royale overloop, twee ruime slaapkamers met elk een flinke berging, en een tweede badkamer met douche, derde toilet en wastafel. Door de grootte van de verdieping is het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer eenvoudig mogelijk. Ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis! Buiten en binnen GENIETEN De ruime, fraai aangelegde tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. De aangebouwde stenen dubbele garage met houten openslaande deuren biedt ruimte voor meerdere voertuigen of kan dienen als werkplaats of hobbyruimte. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Hoewel de woning sinds 2002 in originele staat is, is deze uitstekend onderhouden. De afwerking is misschien niet geheel instapklaar qua smaak, maar biedt daardoor volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Bovendien is er nog een verduurzamingssubsidie van € 4.000,- via SNN beschikbaar – een mooie kans om de woning klaar te maken voor de toekomst. KLOOSTERVEEN: comfortabel wonen met alles binnen HANDBEREIK De wijk Kloosterveen staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Denk aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, gezondheidszorg en een winkelcentrum – allemaal op korte afstand. Bovendien ben je in een mum van tijd in het centrum van Assen of op de A28 richting Groningen of Zwolle. De PLUSPUNTEN op een rij: - Vrijstaande woning met aangebouwde stenen dubbele garage - Bouwjaar 2002, volledig geïsoleerd, energielabel A - Maar liefst 179 m² woonoppervlak op een perceel van 711 m² - Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond - Ruime, lichte woonkamer en tuingerichte eetkamer - Halfopen keuken met inbouwapparatuur en bijkeuken - 2 royale slaapkamers op verdieping met veel bergruimte - Tweede badkamer en mogelijkheid tot 4e/5e slaapkamer - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden - Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk Kloosterveen - SNN-subsidie van € 4.000,- nog beschikbaar voor verduurzaming - Vloerverwarming begane grond en zonwerende screens Laat deze kans niet liggen – maak van deze solide basis uw droomwoning! Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging.