Epe 289406 HL AssenDe Lariks West

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Lariks staat deze uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 86 m². De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en uitgerust met diverse moderne duurzame voorzieningen. Een ideale plek voor wie comfortabel, energiezuinig en rustig wil wonen, op korte afstand van alle voorzieningen die Assen te bieden heeft. Flink verduurzaamd De woning is flink verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst. Zo beschikt de woning over onder andere 20 zonnepanelen, een thuisaccu, een warmtepomp, een pelletkachel en een HR-ketel. Al met al heeft de woning daardoor een A++ energielabel, wat uitzonderlijk is voor deze bouwperiode. In de komende weken wordt onder andere de zolder geïsoleerd, waardoor het label nog verder verbetert wordt naar een A+++. Daarnaast is de woning ook uitgebouwd op de begane grond, waardoor er een extra grote woonkamer en keuken gerealiseerd zijn. Buitenruimte De fraaie achtertuin is een heerlijke plek, waar er altijd wel een plekje in de zon óf schaduw te vinden is. In de tuin staan twee bergingen; één van steen en nog een extra houten berging die later is gerealiseerd. Ideaal voor extra opslag en het veilig opbergen van gereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat erg praktisch is voor bijvoorbeeld fietsen. Ook is er in de straat altijd wel een parkeerplek voor je auto te vinden. Indeling van de woning: Entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer met open keuken voorzien van gaskookplaat, oven, wasmachineaansluiting, elektrische boiler, vaatwasser en afzuigkap. Ook is er een trapkast met deur in de woonkamer gerealiseerd. Via de deur in de keuken loop je de tuin in waar zich twee bergingen bevinden. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmeubel en een washok die gerealiseerd is in de oude badkamer. Tweede verdieping: overloop met extra ruimte voor opbergen. De wijk Lariks Lariks staat bekend als een rustige, groene en gezinsvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, verschillende scholen, het winkelcentrum Nobellaan en een kinderboerderij nabij. De ligging is ideaal: dichtbij het centrum van Assen, het station en diverse uitvalswegen. Ook het Lariksbos, het Asserbos en recreatiegebied De Baggelhuizerplas zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Pluspunten van de woning: * Energielabel A++ (wordt A+++) * Voorzien van warmtepomp, een thuisaccu en 20 zonnepanelen * Volledig geïsoleerd en gedeeltelijk uitgerust met HR++ beglazing * Uitbouw op de begane grond voor extra leefruimte * Dichtbij het Lariksbos en winkelcentrum Nobellaan * Achterom bereikbaar Ben jij nieuwgierig geworden naar deze woning en wat het te bieden heeft? Plan dan nu je bezichtiging bij ons in!