Geerlanden 159407 PM AssenDe Landen/De Akkers

DUURZAAM, GASLOOS, COMFORTABEL, ENERGIELABEL A, WERKKAMER IN DE TUIN, OVERKAPPING, GARAGE, CARPORT, KUNSTSTOF DAKKAPEL en dat alles in 1 woning! Dit is toch wat je wilt? Maak snel een afspraak! Ben jij op zoek naar een comfortabele woning met een extra werkplek in de tuin? Kom kijken! Op zoek naar een ruime en energiezuinige woning met een extra werkruimte? Deze instapklare 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Peelo heeft alles wat je zoekt! Met energielabel A, volledig gasloos, elektrische verwarming, een pelletkachel, 18 zonnepanelen en een airco woon je hier duurzaam én comfortabel. Indeling: Begane grond Hal/entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. De fijne en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning biedt volop ruimte en heeft een gezellige pelletkachel. De afsluitbare keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat en een quooker. Vanuit de keuken kom je via de openslaande terrasdeuren uit onder de aangebouwde overkapping. De overkapping is voorzien van verlichting en screens. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers (14, 10 en 7m²) en een nette badkamer met luxe douchehoek (massagestralen en regendouche), toilet, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime extra kamer dankzij de kunststof dakkapel – ideaal als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Garage/carport De woning heeft een aangebouwde stenen garage met carport. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de kant van de oprit en een deur naar de tuin. In de garage is de omvormer van de zonnepanelen geplaatst, er is electra aanwezig en een waterpunt. Werkkamer/praktijkruimte in de tuin Er is in 2022 een fraaie geïsoleerde werkkamer gerealiseerd in de tuin, ideaal voor een thuiswerkplek, hobbyruimte of praktijk aan huis. De ruimte is opgedeeld in 2 gedeeltes, één van 8 en één van 10m². Tuin De tuin is in 2024 volledig nieuw aangelegd. Er is een wateropslag in de tuin gerealiseerd van 3500 liter, met dit water kan je natuurlijk in de zomer heerlijk je tuin sproeien, zodat deze er altijd mooi en groen bij staat. Ook kan je natuurlijk heerlijk relaxen gezellig op het terras achter in de tuin of onder de overkapping. Kortom deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en wooncomfort. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf of bezichtig deze woning alvast virtueel! Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar met een virtuele tour en alle overige informatie. (Zie de eerste pagina van de brochure voor de link). Goed om te weten: - werkkamer/praktijkruimte in de tuin (18m²) - verwarming middels electrische panelen, airco en pelletkachel - 18 zonnepanelen - beglazing woonkamer triple (2023) rest HR++ - dak en deur garage 2023 - kunststof kozijnen dakkapel 2023 - keuken 2022 - geen gasaansluiting meer, dus ook niet meer de maandelijkse kosten voor vastrecht - werkkamer in de tuin is in 2022 gerealiseerd