Groenkampen 649407 RC AssenDe Kampen/De Essen

Assen - Groenkampen 64 Vraagprijs: €345.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, een verzorgde afwerking en een beschutte tuin in de groene woonwijk Peelo in Assen? Dan is Groenkampen 64 in Assen absoluut een woning om te komen bekijken! Aan een rustige straat in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk Peelo staat deze nette hoekwoning met berging, bijkeuken en een onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is praktisch ingedeeld, beschikt over een lichte woonkamer, een ruime keuken, vier slaapkamers en is op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst, is de cv-ketel in 2021 vernieuwd en beschikt de woning over energielabel C. Het geheel staat op een perceel van 195 m² eigen grond. Indeling: Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en toegang tot de berging. Vanuit de hal is de halfopen keuken bereikbaar. De keuken is ca. 12,5 m² groot en voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de L-vormige woonkamer van ca. 25,7 m², met toegang tot de bijkeuken. Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 16,4 m², 12,7 m² en 5,4 m² en een badkamer van ca. 3,3 m² voorzien van douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop en een slaapkamer van ca. 11,0 m². Handig om te weten: - Bouwjaar: 1987 (conform BAG); - Energielabel C; - Verwarmd middels Cv-ketel (Remeha, 2021); - Voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels met HR++ beglazing; - Rolluiken aan de voorzijde van de woning en zonnescherm aan de achterzijde van de woning; - De woning beschikt over glasvezelinternet; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gelegen in de gewilde woonwijk Peelo, op korte afstand van voorzieningen. Omgevingsinformatie De straat Groenkampen is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Peelo aan de noordoostzijde van Assen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Ook het wijkwinkelcentrum van Peelo bevindt zich op korte afstand. Assen beschikt over een compleet voorzieningenniveau, met een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs, zorgvoorzieningen, horeca, cultuur, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Het stadscentrum, het NS-station en het Wilhelmina Ziekenhuis zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning biedt de omgeving volop mogelijkheden. Zo bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen in de nabijheid. Het centrum van Assen is zowel per fiets als met de auto eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A28 en de N33, voor uitstekende verbindingen richting Groningen, Emmen, Hoogeveen en Zwolle.