het Kanaal 1679402 AD AssenOude Molenbuurt

Vrijstaand wonen met karakter, zicht op de vaart en het centrum dichtbij! Aan de rand van de binnenstad van Assen staat deze vrijstaande jaren ’30 woning met zicht op de vaart. Authentieke details, zoals de glas-in-loodramen bij de trapopgang, mooie dak overstekken en het toogje tussen de eetkamer en woonkamer, geven het huis een eigen, authentieke uitstraling. Ook de achtertuin draagt bij aan de sfeer van het geheel. De combinatie van bestrating, groene borders, buxus en diverse bomen geeft de tuin een verzorgd karakter. Achter in de tuin staan een vrijstaande houten berging en een prieeltje met een beschutte zitplek. Hier geniet je van het groen, terwijl het centrum van Assen op nog geen 10 minuten lopen ligt. LOCATIE De woning ligt aan de rand van de binnenstad van Assen, op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Het stadscentrum bereik je binnen 10 minuten lopen. Ook winkelcentrum De Triade ligt op loopafstand, met onder meer supermarkten, een drogisterij en diverse winkels. Via het Mercuriuscentrum wandel je eenvoudig naar het Koopmansplein. In de omgeving bevinden zich verschillende basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen. Het NS-station en de uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, met verbindingen richting onder andere Groningen en Zwolle. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de trapopgang naar de eerste etage. Vanuit de hal is de eetkamer bereikbaar. Deze staat via een toogje in verbinding met de woonkamer, waar de open haard en airconditioning aanwezig zijn. Vanuit de eetkamer geeft een tuindeur toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, het toilet en de deur naar de achtertuin. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar, geschikt voor het bewaren van voorraad en andere spullen. Eerste etage: overloop, twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een toilet en een wastafel. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Hier kun je onder meer seizoensspullen en andere zaken opbergen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN De achtertuin is aangelegd met bestrating, groene borders, buxus en diverse bomen. De afwisseling tussen groen en bestrate delen geeft de tuin een gevarieerd beeld. Er is plek voor een terras waar je buiten kunt zitten en van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Via de berging bereik je een prieeltje met een beschutte zitplek. De omliggende beplanting en bomen zorgen hier voor een groene omgeving waar je rustig buiten kunt zitten. Bijzonderheden * Vrijstaande jaren ’30 woning met zicht op de vaart * Voorzien van 21 zonnepanelen * Gelegen aan de rand van de binnenstad van Assen * Woonkamer met open haard en airconditioning * Glas-in-loodramen bij de trapopgang * Kunststof kozijnen * Achtertuin met vrijstaande houten berging en prieeltje * Parkeervakken (vergunning) aan de voorzijde van de woning * Ouderdomsclausule en exoneratieclausule van toepassing