Hildegard van Bingenweg 1139408 BH AssenKloosterhoven

HET LEVEN HOEFT NIET ALTIJD INGEWIKKELD TE ZIJN Zaterdagochtend. De koffie staat nog maar net op tafel, buiten komt de wijk rustig op gang en september probeert met een blauwe lucht nog één keer te bewijzen dat de zomer helemaal niet voorbij is. Geen slecht moment om de achterdeur open te zetten. Straks misschien even op de fiets naar Kloosterveste, vanmiddag wat rommelen in de tuin en vanavond? Grote kans dat de barbecue tóch nog een keer tevoorschijn komt. En lukt dat niet, dan is er altijd nog plan B: kaarsjes aan, iets lekkers in de oven en languit op de bank. Aan de Hildegard van Bingenweg 113 kan het allebei. Hier woon je in een huis dat niet ingewikkeld probeert te zijn, maar het dagelijks leven gewoon verdraaid makkelijk maakt. EN DAN HEBBEN WE HET HUIS NOG NIET EENS GEHAD Want achter die voordeur staat een verrassend ruime hoekwoning met drie woonlagen en vier slaapkamers. Maar misschien nog wel leuker is alles wat eromheen zit. Een eigen oprit met laadpaal, een achterom en een heerlijk groene achtertuin op het zuiden. De hoekligging doet hier precies wat je ervan hoopt: nét wat meer ruimte en vrijheid. En dat merk je niet alleen buiten. EEN HUIS DAT LEKKER LEEFT Binnen is de sfeer licht en ongecompliceerd. De woonkamer is ruim opgezet en door de brede raampartij aan de achterzijde kijk je heerlijk de groene tuin in. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel, zonder dat het één het ander in de weg zit. De open keuken sluit hier mooi op aan. Licht uitgevoerd, met een donker werkblad en een bar waaraan je ’s ochtends snel ontbijt, ’s middags een kop koffie drinkt en ’s avonds waarschijnlijk blijft hangen terwijl iemand anders probeert te koken. Het zijn juist die plekken die een huis gezellig maken. Niet omdat ze daarvoor ontworpen zijn, maar omdat het dagelijkse leven er vanzelf terechtkomt. BOVEN GAAN WE GEWOON VERDER Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers. Een fijne indeling voor een gezin, waarbij iedereen zijn eigen plek heeft en alles prettig bij elkaar ligt. De badkamer is in 2018 vernieuwd en ziet er nog steeds eigentijds uit. Grote tegels, een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel met twee kranen. Kortom: drie slaapkamers en de badkamer samen op één verdieping. Wel zo praktisch wanneer ’s ochtends iedereen ongeveer tegelijkertijd klaar moet zijn voor de dag. NOG EEN VERDIEPING? JAZEKER Wie denkt dat we boven nu alleen nog een vlizotrap en dozen met kerstballen aantreffen, heeft het mis. De tweede verdieping is juist één van de leukste verrassingen van het huis. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een brede raampartij en lekker veel ingebouwde kastruimte. Daarnaast is er een aparte werkplek. Daarmee kun je alle kanten op. Een ruime ouderslaapkamer, een eigen verdieping voor een tiener, een logeerkamer, thuiswerkplek of een combinatie daarvan. Laptop dicht? Dan blijft het werk tenminste boven en hoeft de eettafel niet iedere avond opnieuw kantoor vrij gemaakt te worden. DE TUIN HEEFT HET ZUIDEN GEVONDEN En dan naar buiten. Hier is ruimte om van buiten ook echt een tweede leefplek te maken. De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk groen. Gras, volwassen bomen en beplanting geven hem een prettige, bijna vanzelfsprekende sfeer. Er zijn verschillende plekken waar je kunt zitten en er blijft genoeg ruimte over voor spelende kinderen, een trampoline, moestuin of simpelweg helemaal niets. Want soms is het juist fijn als niet iedere vierkante meter een bestemming hoeft te hebben. Dankzij die zuidelijke ligging kun je hier vanaf het voorjaar tot ver in het najaar van de zon genieten. Dat laatste kopje koffie buiten in september smaakt tenslotte altijd nét iets beter als je weet dat het eigenlijk al herfst had moeten zijn. EN BUITEN WACHT NOG EEN VERRASSING Als je denkt dat we alle ruimte inmiddels hebben gehad, moet je vanuit de tuin nog een paar deuren opentrekken. Aan de woning zijn meerdere stenen bergingen en een bijkeuken aangebouwd. En dit zijn niet van die ruimtes waar je eerst drie fietsen naar buiten moet manoeuvreren voordat je bij de grasmaaier kunt. Hier heb je serieus veel extra ruimte. Voor fietsen, gereedschap, tuinspullen, voorraad, een werkbank of die hobby die ooit op één plank begon en inmiddels een eigen postcode verdient. Ook de wasapparatuur heeft hier een eigen plek. Praktische ruimte dus. Veel praktische ruimte zelfs. En allemaal bereikbaar vanuit de tuin, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte in huis. KLOOSTERVEEN DOET DE REST Kloosterveen is een wijk van Assen, maar voelt op veel momenten als een dorp op zichzelf. Er wordt buiten gespeeld, kinderen stappen zelf op de fiets en voor bijna alles wat je dagelijks nodig hebt hoef je de wijk niet uit. Basisscholen en kinderopvang liggen dichtbij en de bushalte is op loopafstand. Handig voor wie richting het centrum moet of de verbinding naar Groningen gebruikt. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je naar Kloosterveste, waar je supermarkten, winkels en allerlei andere voorzieningen bij elkaar vindt. En heb je zin in de stad? Dan pak je opnieuw de fiets. Binnen korte tijd zit je aan de Kop van de Vaart op het terras, loop je door het centrum of zak je weg in zo’n rode fluwelen stoel van De Nieuwe Kolk. Een beetje dorp als je thuis bent. Gewoon Assen als je eropuit wilt. OOK DE VERSTANDIGE KANT KLOPT Volledig geïsoleerd, energielabel A, 12 zonnepanelen, een cv-ketel uit 2018 én een laadpaal op de eigen oprit. Kortom: ook achter de gezelligheid zijn de zaken goed voor elkaar. Nieuwsgierig geworden? Kom gewoon eens kijken. Wie weet feliciteren we jou binnenkort met je nieuwe (t)huis! DE BELANGRIJKSTE PUNTEN OP EEN RIJ - Hoekwoning uit 2002 - Circa 122 m² woonoppervlakte - Perceel van circa 302 m² - Drie woonlagen, vier slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2018 - Ruime, groene achtertuin op het zuiden - Meerdere aangebouwde stenen bergingen en bijkeuken - Veel extra berg-, hobby- en werkruimte - Eigen oprit en achterom - Eigen laadpaal - Volledig geïsoleerd - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Cv-ketel uit 2018 KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is