Hophullen 399403 WN AssenDe Hullen

Ruime, instapklare en moderne tussenwoning met eigen oprit! Op een fijne plek in de populaire en kindvriendelijke wijk Marsdijk staat deze verzorgde tussenwoning. Een woning die direct een prettige indruk maakt met een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, drie woonlagen, zonnepanelen én een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een royale overkapping en vrijstaande berging. De woning is volledig geïsoleerd, heeft 8 zonnepanelen en is voorzien van energie label A. Door de jaren heen is alles netjes onderhouden en gemoderniseerd. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en keuken. De woonkamer is verrassend ruim en dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde heerlijk licht. De fraaie visgraatvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Er is volop plek voor een royale zithoek en eethoek, waarbij de dubbele tuindeuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in een praktische hoekopstelling. De witte, greeploze fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een rustige en tijdloze uitstraling. Daarnaast is hij voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De combinatie van witte en antracietkleurige tegels geeft het geheel een moderne uitstraling. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt extra ruimte en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werk-/hobbyruimte of bergruimte. Buiten Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met ruimte voor twee auto's. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt direct achter de woning over een royale overkapping van circa 5 meter breed en ruim 3 meter diep. Hierdoor kan je een groot deel van het jaar comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin staat een ruime houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen. De houten erfafscheidingen zorgen voor een beschutte tuin met veel privacy. Tevens heeft de tuin een achter ingang. Duurzaamheid en onderhoud De woning beschikt over gevel- en vloerisolatie en isolerende beglazing. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen aanwezig. Ligging Hophullen 39 ligt in de geliefde woonwijk Marsdijk. Een wijk met veel groen en een uitgebreid voorzieningenniveau. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het centrum van Assen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zowel met het OV als met de auto ben je zo in Groningen. Kortom: een nette en praktisch ingedeelde woning met een moderne uitstraling, zonnepanelen en een fijne achtertuin met royale overkapping. Een woning waar je vrijwel direct prettig kunt wonen. Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning