Hulsthage 79408 EG AssenKloosterhage

Op een rustige locatie in de geliefde wijk Kloosterveen staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met een bijzonder fijne en praktische indeling. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, een open keuken, drie ruime slaapkamers, een aangebouwde garage en een multifunctionele ruimte op de tweede verdieping. Wat deze woning écht onderscheidt, is het royale dakterras dat rondom de bovenste verdieping is gelegen. Een heerlijke plek om in alle privacy van het buitenleven te genieten! De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en goed onderhouden. In 2026 is de beglazing op de begane grond vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. De combinatie van ruimte, lichtinval en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en valt direct op door de royale afmetingen en de grote raampartijen. Dankzij de ramen aan meerdere zijden heeft de woonkamer een prettige natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De lichte tegelvloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kastfronten en een fraai natuurstenen werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een fijne leefruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met ruimte voor extra apparatuur en opslag. Aansluitend bevindt zich de aangebouwde garage. Deze is zowel via de oprit als vanuit de woning bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich bovendien een overdekte entree. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben prettige afmetingen en zijn daardoor flexibel in te richten. Naast een royale hoofdslaapkamer zijn de overige kamers uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Een van de kamers is momenteel in gebruik als schoonheidssalon, wat laat zien dat de woning zich ook goed leent voor het combineren van wonen en werken aan huis. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping Hier bevindt zich een lichte, multifunctionele ruimte die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Denk aan een comfortabele thuiswerkplek, extra slaapkamer, hobbyruimte, atelier of een fijne plek om je even terug te trekken. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren is er veel daglicht en een directe verbinding met buiten. Op deze verdieping ligt tevens het royale dakterras. Met een riante buitenruimte kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Het terras biedt bovendien een vrij uitzicht over de omliggende woonwijk. Een bijzondere toevoeging die deze woning net dat beetje extra geeft! Garage en parkeren De woning beschikt over een ruime aangebouwde garage met een praktische verbinding naar de bijkeuken. De garage biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkbank of hobbyruimte. Op de eigen oprit is daarnaast voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Omgeving De Hulsthage is gelegen in Kloosterveen, een populaire en ruim opgezette woonwijk in Assen. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving. Winkelcentrum Kloosterveste, basisscholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten zijn in de wijk aanwezig. Ook het centrum van Assen is goed bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn onder andere de A28 en de N33 snel te bereiken. Hier woon je in een rustige kindervriendelijke woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik! Bijzonderheden - Energielabel A - Bijzonder royaal dakterras op de bovenste verdieping; - Beglazing op de begane grond vernieuwd in 2026; - Cv-ketel vernieuwd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.