Hunze 209406 EE AssenLandgoed Lariks

Aan de Hunze in Assen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een moderne uitstraling en een comfortabele leefruimte. Met een woonoppervlak van circa 139 m² en vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte om prettig te wonen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, onder andere door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, vloer-, muur- en dakisolatie beschikt het geheel over een energielabel A! De open indeling, de moderne keuken en de tuin met garage en overkapping maken het geheel compleet. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met een toilet en fontein. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en heeft veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de kelder. De open keuken is modern (2021) en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een 4-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar de tuin aanwezig, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met de wasmachineaansluiting, verdeler van de vloerverwarming en de cv-opstelling (Remeha, 2020, eigendom). De begane grond is, met uitzondering van de hal, volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een inbouwkast. Daarnaast zijn hier drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De badkamer is modern en beschikt over een wastafel, hangcloset, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een overloop met toegang tot de slaapkamer. Deze ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan uiteraard kan naar eigen wens worden ingericht, als bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin en omgeving De woning beschikt over een fijne achtertuin op het zuiden die op een praktische en comfortabele manier is ingericht. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, waaronder een terras en een vlonderterras. Het aanwezige gazon zorgt voor een groene uitstraling, terwijl de overkapping met elektra de mogelijkheid biedt om ook bij minder weer buiten te verblijven. Het elektrische zonnescherm draagt bij aan extra comfort op zonnige dagen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en water. De aangebouwde stenen garage beschikt over elektra en een elektrische deur. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Assen met voorzieningen, scholen en uitvalswegen nabij. Hierdoor wordt comfortabel wonen gecombineerd met een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden; * Ruime twee-onder-een-kapwoning; * Energielabel A!; * Beschikt over vier slaapkamers; * Moderne open keuken uit 2021; * Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; * Begane grond voorzien van vloerverwarming; * Goede isolatievoorzieningen (vloer, muur en dak); * Cv-installatie: Remeha, bouwjaar 2020 (eigendom); * Voorzien van 10 zonnepanelen (2023); * Elektrische rolluiken op alle slaapkamers eerste verdieping; * Nieuwe meterkast en elektriciteit; * Aangebouwde garage, berging en overkapping; * Parkeergelegenheid op eigen terrein; * Centrum van Assen op korte afstand gelegen.