Huygensstraat 179402 NL AssenDichtershof

VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D tour en ook alle overige informatie (Zie voor het webadres ook de 1e pagina van de brochure). In rustige straat OP STEENWORP AFSTAND van de binnenstad mogen wij deze UITGEBOUWDE 2/1-KAPWONING met GARAGE aanbieden. Deze luxe woning is gebouwd in 2008 op een ruime kavel van 284 m² op het WESTEN. In 2016 is er aan de achterzijde van de woning uitgebouwd. Hierdoor biedt de woning nu maar liefst 156 m² woonoppervlak met een heerlijke LEEFKEUKEN én BIJKEUKEN. Daarnaast heeft de woning door goede isolatie, 18 zonnepanelen en hybride WARMTEPOMP (2022) een energielabel A+++. Het geheel kenmerkt zich tenslotte door een hoogwaardige afwerking en keurige staat van onderhoud; instapklaar dus! ROYAAL WONEN NABIJ HET CENTRUM EN GEEN ZIN IN KLUSSEN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Ruime entree in ruime hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met in de uitbouw het eetgedeelte met schuifpui naar het terras en de achtertuin. De luxe, greeploze keuken met hardstenen blad is in ruime hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder separate vriezer, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. Door de uitbouw is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. De enorm praktische bijkeuken met deur naar zowel oprit als tuin maakt het geheel compleet. EERSTE ETAGE Riante overloop met veel daglicht, vaste trap naar de 2e etage en toegang tot de badkamer en de 3 ruime slaapkamers (13, 10 en 10 m²). De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e wandcloset en groot wastafelmeubel met spiegelkast. Ook op deze heerlijk lichte verdieping merk je dat de woning met liefde gebouwd en bewoond is. TWEEDE ETAGE Doordat bij de bouw is gekozen voor een 'lessenaarskap', heb je hier een volwaardige etage (35 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten) met veel opbergruimte achter knieschotten. Momenteel is de etage ingedeeld in een grote en lichte voorzolder met opstelplaats van de hybride-warmtepomp, omvormer, was/droogcombinatie en de 4e slaapkamer van maar liefst 23 m²! Door de indeling van de overloop, ramen en elektriciteitsvoorzieningen is een 5e slaapkamer heel eenvoudig te realiseren! BUITEN De woning heeft aan de voorzijde een fijne voortuin (24 m²) met een vrij en wijds uitzicht over groenstrook/speelvoorzieningen. De oprit van 17(!) meter lang biedt genoeg ruimte om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein en de extra grote garage (24 m²) biedt alle berg-/klusruimte die je maar nodig hebt. De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is 13 meter diep met op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon én schaduw. In de achtertuin is het een oase van rust! GOED OM TE WETEN - Moderne, luxe bouw met volledige isolatie en HR++ beglazing - 18 x 400 Wp zonnepanelen 2022 - Hybride warmtepomp 2022 - Energielabel A+++ - Uitbouw 2016 - Tuinaanleg en bestrating 2017 - Schilderwerk buitenom 2023 - Strakke wand- en vloerafwerking (geen behang) - Ideaal gelegen op loopafstand van centrum en voorzieningen