Klaproosstraat 149404 JN AssenVredeveld Zuid

Op een rustige plek in de groene wijk Vredeveld staat deze uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. Het uitgebreide winkelcentrum is op loopafstand, net als de mooie natuur aan de oostkant van Assen. Deze nette jaren '60 woning is goed onderhouden en in de afgelopen 10 jaar op de belangrijkste punten gemoderniseerd. Je kunt er zó in! Indeling: entree in hal met meterkast, toilet (2023) en trapkast. De L-vormige woonkamer is vergroot doordat de keuken is verplaatst naar een royale aanbouw. Ongeveer 10 jaar geleden is een nieuwe keuken geplaatst voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: ooit waren hier 4 slaapkamers, maar één daarvan is verbouwd tot moderne badkamer (2012) voorzien van toilet, douche en wastafel. De oorspronkelijke douchecel is nu een handige plek voor de wasmachine. De tweede verdieping is een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. De kap is aan de binnenzijde nageïsoleerd en netjes afgewerkt. Er zijn mogelijkheden voor een vaste trap en extra kamer. De achtertuin ligt op het westen en heeft dus middag en avondzon. In de tuin staat een stenen fietsenberging en uiteraard is er een achterom. Vredeveld is een karakteristiek stuk Assen met veel parken zoals landgoed Valkenstijn en het Amelterbos en een leuke mix van woningen en bewoners. Op 100 meter van de woning is de speeltuin Zonnereep, onderdeel van de actieve buurtvereniging. Aan deze kant van Assen geen snelweg of drukte, maar wel groen en sfeer. Ook het gezellige centrum van Assen en het NS-station zijn vlot te bereiken. Extra info: - energielabel C - HR++ glas - 4 zonnepanelen van 2025, dus wel eigen stoom maar geen hoge terugleverkosten - goten vernieuwd in 2018 - perceel 153m2.