Lange Hout 209408 DB AssenKloosterhout

Prachtig vrijstaand op hoekkavel en tevens gasloos herenhuis met 6 riante slaapkamers, riante tuinkamer en aangebouwde garage in de populaire wijk Kloosterveen In de geliefde wijk, deelplan ''Kloosterhout'' mogen wij u deze uitzonderlijk groot vrijstaand herenhuis aanbieden. Dit uitermate royale woonhuis met een woonoppervlakte van 283 m2 aan de Lange Hout is gebouwd in 2005 en is volledig gasloos. De woning telt maar liefst 6 slaapkamers wat de woning uitstekend geschikt maakt voor grote gezinnen. De woning wordt verwarmt door middel van een warmtepomp uit 2023 en op het dak liggen 20 zonnepanelen uit 2018. Mede hierdoor heeft deze woning energielabel A. Verder zijn de 3 verdiepingen stuk voor stuk voorzien van vloerverwarming welke per ruimte apart te regelen is. De eyecatcher van deze woning is de tuinkamer gesitueerd aan de achterzijde. De wijk Kloosterveen is een populaire locatie voor allerlei doelgroepen. Dit komt onder andere door de vele mogelijkheden in de wijk en de korte afstand naar het centrum. In de wijk zijn op korte afstand meerdere basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en speeltuinen te vinden. Tevens zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen en bent u binnen 10 fietsminuten in het stadscentrum van Assen. U ZOEKT ECHT RIANT EN VRIJSTAAND WONEN IN KLOOSTERVEEN IN EEN PRACHTIG HERENHUIS, MAAR WEL OP LOOPAFSTAND VAN ALLERLEI VOORZIENINGEN? PLAN DAN NU EEN BEZICHTIGING IN! Indeling: Eerste verdieping: Bij binnenkomst stap je binnen in de ruime entree voorzien van meterkast, toilet met urinoir en fontein, trapopgang en doorgang naar de woonkamer. De riante woonkamer is voorzien van een lichte erker en geeft toegang tot de eethoek met aansluitend de open keuken, speel- of muziekkamer en de tuinkamer. De royale tuinkamer kan tijdens koude dagen perfect functioneren als verlengstuk van de woning, terwijl je tijdens zomerse dagen schaduw kunt opzoeken wanneer je serre functioneert als verlengstuk van de tuin. De ruime keukenopstelling met kook- en spoeleiland is voorzien van stoomoven, oven (2024), combi-oven (2024), vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer (2024) inclusief vloerverwarming. Vanuit de eethoek heeft u toegang tot de naastgelegen ruimte die zou kunnen functioneren als zithoek, werk-, muziek- of speelkamer en is voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer. De garage met witgoed aansluitingen is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De garage is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang de badkamer, het toilet en 4 slaapkamers waarvan 1 is voorzien van een ruime walk-in closet. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, whirlpool en inloopdouche. Ook de eerste en tweede verdieping zijn de overlopen voorzien van een visgraat pvc-vloer (2024) en tevens laminaatvloeren op alle slaapkamers (2024). Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken welke voorzien is van een overloop met dubbel wastafelmeubel en 2 riante slaapkamers, opbergruimte en een vlizotrap naar de opbergzolder. Tuin: De sfeervolle en kindvriendelijke tuin rondom de woning is in 2024 aangelegd. De tuin is voorzien van een overkapping, vijver en riant terras. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Bijzonderheden: - Volledig gasloos - 20 zonnepanelen - 6 slaapkamers - Riante tuinkamer - Geheel voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen - Aangebouwde garage - Voorzien van alarminstallatie - Afgelopen jaar binnenzijde sfeervol vernieuwd - Tuin aangelegd in 2024 - Prachtig gelegen op een hoekperceel - Gelegen in de kindvriendelijke en geliefde wijk Kloosterveen - Voorzien van nieuwe in visgraat gelegde pvc vloeren en nieuw gelegde laminaatvloeren Bent u op zoek naar een royale karakteristieke vrijstaande woning in de gewilde wijk Kloosterveen? Maak dan meteen een afspraak met de makelaar voor een bezichtiging. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden.