Lesturgeonstraat 119406 JP AssenLuchiesland Zuid

Ruime, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de ramen over de volledige lengte van de woning heb je hier veel daglicht. Met vier volwaardige slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of om flexibel in te delen. De begane grond is voorzien van comfortabele muurverwarming die zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling in huis. Daarnaast is er een moderne boiler van 200 liter aanwezig, ondersteund door drie warmtepanelen. Op het dak liggen zes zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. Dankzij deze voorzieningen en de uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A De woning is gelegen op een ideale locatie in de woonwijk ''De Lariks''. Het wijkwinkelcentrum de Nobellaan bevindt zich in de directe omgeving evenals diverse scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers is het Lariksbos op slechts 5 minuten loopafstand. Het gezellige centrum van Assen is gemakkelijk te bereiken binnen 5 fietsminuten. INDELING Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer, met grote raampartijen over de gehele lengte die zorgen voor een prachtige lichtinval. Een haard geeft extra warmte en sfeer. De ruime eethoek, met ramen over de volle lengte, biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met een fornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie en beschikt ook over een deur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop met berging. De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, douche en toilet en biedt toegang tot het dakterras. Daarnaast zijn er drie slaapkamers aanwezig. Tweede verdieping Overloop met berging en een vierde slaapkamer. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A - Zonneboiler 200 liter - 6 zonnepanelen - Goed onderhouden - Veel natuurlijk lichtinval door ramen over de gehele lengte van de woning - Vier slaapkamers - Op loopafstand van het Lariksbos - Nabij het centrum van Assen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte: De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.