Markedreef 1319403 KV AssenDe Dreven

NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? * Voor deze woning is een  unieke woningwebsite gemaakt met daarop de virtuele tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres!   Met vrij uitzicht over plantsoen mogen wij deze KEURIGE HOEKWONING met 3 (MOGELIJK 4) SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL B en een grote VRIJSTAANDE GARAGE van maar liefst 28 m² aanbieden. De woning is gebouwd rond 1990, staat op een perceel van 211 m² en biedt door de GROTE DAKKAPEL 105 m² woonoppervlak.  Daarnaast is de woning op diverse punten aangepakt. Zo is er onder andere vloerisolatie aangebracht en tref je een moderne afwerking qua sanitair en keuken. Tel daar de royale garage bij op en je hebt hier een woning die praktisch, comfortabel én verrassend ruim is!   OP ZOEK IN MARSDIJK NAAR EEN HUIS MET GARAGE EN VRIJ UITZICHT? KOM KIJKEN!   INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, modern toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer met praktische provisiekast is tuingericht, prettig licht en heeft door de grote raampartij een fijne verbinding met buiten. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en door de open indeling loopt de woonkamer mooi over in de eethoek en keuken. De open keuken is aan de voorzijde gelegen compleet afgewerkt met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser uit 2024. Door het raam aan de voorzijde kijk je prettig uit op het groen.   EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn prettig van formaat, waarbij de grootste slaapkamer aan de voorzijde met circa 15 m² volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.   TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de dakkapel is hier een verrassend bruikbare ruimte van 21 m² ontstaan met veel lichtinval en een nokhoogte van circa 2,90 meter. Deze verdieping is ideaal om een vierde slaapkamer te maken, maar in huidige vorm natuurlijk ook geschikt als hobbyruimte of XXL bergzolder. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en ook de cv-opstelling uit 2026 bevindt zich hier.   BUITEN De woning heeft een verzorgde voortuin en een beschutte achtertuin met veel groen en privacy. Door de hoekligging voelt het geheel vrij aan en aan de voorzijde kijk je mooi weg over het plantsoen. De achtertuin heeft een achterom en biedt genoeg ruimte voor een terras om heerlijk buiten te zitten. Een grote plus is de vrijstaande stenen garage van circa 28 m² achterin de tuin. Deze is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag, hobby’s of een klusplek. Voor de garage kan je de auto parkeren op de oprit (formeel gemeentegrond)   GOED OM TE WETEN - Volledig geïsoleerd (Energielabel B) - Verwarming en warm water middesl Intergas HR-combi 2026 (eigendom) - Vloerisolatie aangebracht in 2025 - Badkamer, toilet beneden en stucwerk beneden aangepakt in 2023 - Vrijstaande stenen garage van circa 28 m² met elektra - Garagedak vernieuwd in 2023