Marterslag 39403 XT AssenDe Hullen

In de kindvriendelijke woonwijk Marsdijk staat deze keurige TUSSENWONING met BIJKEUKEN, vrijstaande stenen BERGING, TUIN op het ZUIDEN en parkeergelegenheid op eigen terrein. De volledig geïsoleerde woning is gebouwd in 1994 op een kavel van 152 m² en is gelegen nabij winkels, scholen en diverse speel- en sportmogelijkheden. Door de jaren heen is het geheel op diverse punten gemoderniseerd en wordt keurig bewoond. OP ZOEK NAAR EEN NETTE TUSSENWONING IN MARSDIJK MET BIJKEUKEN EN PARKEREN OP EIGEN TERREIN? PLAN EEN AFSPRAAK! Indeling begane grond: entree/hal met trap naar de eerste etage, toilet met fontein en deur naar de zonnige, tuingerichte woonkamer met provisiekast en open keuken. De ruime hoekkeuken is compleet afgewerkt met inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde is in 2021 een fijne en praktische bijkeuken aangebouwd met lichtkoepel, een aanrecht met spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e etage en toegang tot de 3 slaapkamers (7, 9 en 12m²) en de badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime verdieping waar de 4e slaapkamer al is gerealiseerd. Deze kamer is op dit moment nog zonder daglicht, waardoor het geen woonoppervlak genoemd mag worden. Door het plaatsen van een extra dakraam beschikt deze fijne woning dus over een extra slaapkamer van ruim 10m². Daarnaast is er op deze verdieping bergruimte, de mechanische ventilatiebox en de opstelplaats van de CV-ketel. Buiten: aan de achterzijde biedt deze woning een zonnige tuin op het zuiden met vrijstaande, vergrote, stenen berging voorzien van elektra. De tuin is via achterom te bereiken en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Goed om te weten: - De tweede etage is in verband met het kleinere dakraam niet meegenomen als woonoppervlak. Het woonoppervlak is echter eenvoudig te vergroten door een dakraam in de extra kamer te plaatsen. - Volledig geïsoleerde woning (energielabel B) - Bijkeuken met aansluitin wasmachine. Aansluiting wasmachine is ook op de tweede verdieping aanwezig. - Vrijstaande stenen berging is vergroot naar bijna 10m² - Verwarming en warm water middels ATAG HR cv-ketel 2015 (eigendom) * VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor dit fijne huis is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en ook alle overige informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure)