Molenstraat 126-B9402 JS AssenOude Molenbuurt

Veel ruimte, karakter en mogelijkheden op steenworp van het centrum van Assen! Aan de gezellige Molenstraat, op korte afstand van het stadscentrum, staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een verrassend ruime aangebouwde garage van ca. 40 m². De woning is gebouwd omstreeks 1940 en staat op een perceel van 135 m² eigen grond. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd dient te worden, zijn de locatie, het authentieke karakter en de uitstekende uitbreidingsmogelijkheden absoluut de moeite waard! Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer wordt gekenmerkt door de vele raampartijen en biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met toegang tot een vaste kast waarin de CV-installatie is geplaatst. Aansluitend vindt u de bijkeuken met doorgang naar de indrukwekkende garage van maar liefst 40 m², compleet met elektra- en wateraansluiting. Ideaal voor hobbyisten, een klusruimte of wellicht een kantoor/praktijk aan huis! Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u 2 slaapkamers van ca. 9 en 10 m², beide met handige inbouwkasten. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het platte dak – hier kunt u met wat creativiteit een heerlijk dakterras realiseren! Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte biedt ca. 21 m² vloeroppervlakte en is zeer geschikt als 3e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Royale aangebouwde garage van ca. 40 m² - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Gelegen op loopafstand van het centrum van Assen - Woning met veel potentie en mogelijkheden - Karakteristiek bouwjaar (circa 1940) - Modernisering wenselijk, maar zeker lonend!