Naoberdreef 59403 KM AssenDe Dreven

Ben je op zoek naar een woning in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met energielabel B zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de tuin en via de tuindeur heb je directe toegang tot de achtertuin. Hier stap je zo het vlonderterras met pergola op, een fijne plek om te ontspannen. De tuin is netjes aangelegd, groen en biedt veel privacy door de groene afscheiding. De open keuken en de praktische indeling vormen een goede basis en bieden mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast is er een berging met eigen oprit. De woning ligt in de wijk Marsdijk, een prettige en veilige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING VAN DE WONING Begane grond Entree met hal, toilet en meterkast. In de hal bevindt zich tevens een praktische voorraadkast/berging. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser en een gasfornuis. De ruimte biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens te moderniseren. Vanuit de hal is er ook toegang tot de berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is ingericht met een wastafel, toilet, ligbad en douche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte beschikt over een extra slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. TUIN De woning heeft een eigen oprit met berging en carport, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid en extra bergruimte. De achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een terras, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het vlonderterras, de pergola en de groene erfafscheiding maken het geheel compleet. GOED OM TE WETEN * Nieuwe cv-ketel (2026) * Energielabel B * Vier slaapkamers * Kunststof kozijnen * Eigen oprit Marsdijk beschikt over een ruim winkelcentrum met onder andere supermarkten, een drogist, bakker, kapper en diverse winkels. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en sportverenigingen in de wijk. Ook ligt de wijk gunstig ten opzichte van natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en zijn uitvalswegen, waaronder de A28, snel bereikbaar.