Obrechtlaan 1509402 TM AssenComponistenbuurt Oost

NU ALVAST ÉCHT RONDLOPEN IN 3D? Voor deze woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D-tour, foto’s, plattegronden en alle overige documentatie. Download de brochure voor het webadres! In een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Assen, mogen wij deze LEVENSLOOPBESTENDIGE 2-ONDER-1-KAPWONING met SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND aanbieden. De woning is gebouwd in 1970, staat op een perceel van 312 m² en biedt 122 m² woonoppervlak met op de etage ook nog 3 SLAAPKAMERS en badkamer. Tel daar energielabel A, ZONNEPANELEN, 3 AIRCO'S, MUUR- EN BODEMISOLATIE bij op en je hebt hier een bijzonder fijn en energiezuinig toekomstbestendig woonhuis! LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP EEN RUSTIGE PLEK IN ASSEN? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Uitgebouwde entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is met ca. 13 m² goed van formaat en daardoor ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer en suite is voorzien van een inloopdouche en wastafel, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. De woonkamer is met ruim 32 m² heerlijk licht en prettig in te delen. Door de brede raampartijen aan de voorzijde kijk je mooi vrij de straat in en is er voldoende ruimte voor een royale zithoek én eethoek. De houten vloer en de scheiding ten opzichte van de keuken geven de ruimte extra sfeer. Aan de achterzijde kom je in de half-open keuken van ca. 15 m². Deze is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. Door de grote pui richting de tuin is dit een fijne, lichte leefkeuken met ook hier ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je bovendien zo onder de aangebouwde overkapping, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, bergruimte en deur naar buiten. Ideaal voor de dagelijkse spullen, voorraad of als extra entree na het tuinieren. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en één van de slaapkamers beschikt over vaste kast en in een andere kamer is een wastafel aanwezig. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet en wastafel. Daarmee is de woning ook voor gezinnen of logees prettig ingedeeld: boven én beneden is sanitair aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een luik is de zolder bereikbaar. Deze ruimte is door de beperkte stahoogte vooral geschikt als extra bergruimte, maar ideaal voor koffers, seizoensspullen en alles wat je liever uit het zicht bewaart. BUITEN De achtertuin is verzorgd aangelegd, beschut gelegen en biedt opvallend veel buitenruimte, ook bij minder weer. Direct achter de woning bevindt zich namelijk een royale overkapping, waardoor je al vroeg in het jaar heerlijk buiten kunt zitten. Verder is er in de tuin een tweede grote overkapping, ideaal als loungeplek, buitenkamer of gezellige plek voor lange zomeravonden. Tenslotte tref je achterin de tuin een vrijstaande houten berging van ca. 6 m² met elektra. Perfect voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Aan de voorzijde is op je eigen oprit genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein. GOED OM TE WETEN - Levensloopbestendig wonen met slaap- en badkamer op de begane grond - 122 m² woonoppervlak, perceel van 312 m² - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Energielabel A - 12 zonnepanelen x 340 Wp (2020) - Airconditioning woonkamer, slaapkamer en keuken (2025) - Vaillant HR-combiketel (2026) - Parkeren (en dus ook laden) op eigen terrein mogelijk