Obrechtlaan 279402 TB AssenComponistenbuurt Oost

Verrassend ruime en instapklare tussenwoning met vrijstaande berging, een luxe uitgevoerde keuken, moderne badkamer, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en een royale zolderverdieping. De fraai aangelegde achtertuin is verzorgd ingericht en beschikt over een sfeervolle overkapping/serre, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd in 1965 en staat op een perceel van 167 m². Dit type eengezinswoning staat bekend om zijn praktische en efficiënte indeling, gecombineerd met een verrassende hoeveelheid leefruimte. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Noorderpark, een prettige en groene omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere meerdere scholen, supermarkten en een medisch centrum. Daarnaast ligt het stadscentrum van Assen op korte afstand, waar u terecht kunt voor een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen circa vijf autominuten bereikt u de A28, waardoor omliggende steden en regio’s eenvoudig en snel bereikbaar zijn. INDELING Begane grond: entree via een tochtportaal met ruimte voor garderobe, waarna u de hal betreedt met toegang tot het toilet en een praktische trapkast/provisieruimte voor extra bergruimte. De lichte en ruime doorzonkamer is voorzien van een karakteristieke erker aan de voorzijde en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Deze leefruimte leent zich uitstekend voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De luxe half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte en is daarmee ideaal voor de kookliefhebber. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming, tevens is er een airco-unit aanwezig (koelen en verwarmen). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers De moderne badkamer is eigentijds afgewerkt en compleet ingericht met een ruime douchehoek, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. Vanuit één van de slaapkamers heeft u bovendien directe toegang tot het balkon aan de achterzijde, een fijne plek om even buiten te zitten. Drie van de vier slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning (koelen en verwarmen), wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat, met name tijdens warme zomerdagen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping ook praktisch in gebruik is. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Daarnaast is op deze verdieping een volwaardige vijfde slaapkamer gerealiseerd. BUITENOM De achtertuin is op het noorden gelegen en is onderhoudsarm aangelegd. Het heeft de beschikking over een terras, overkapping praktische stenen berging en een achterom. De stenen berging is voorzien van elektriciteit. Goed om te weten: - Achterzijde woning is deels voorzien van rolluiken - Moderne uitvoering van keuken en badkamer; - Eigen cv-ketel, hybride ready (Remeha uit 2023, eigendom); - De woning is voorzien van een airco-systeem op de eerste en tweede etage - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen - Gelegen op korte afstand van stadscentrum, voorzieningen en uitvalswegen.