Verkocht

Obrechtlaan 439402 TC AssenComponistenbuurt Oost

€ 375.000 k.k.
Kaart
  • 131 m²
  • 218 m²
  • 4
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2025
Verkoopdatum
16 november 2025
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Op zoek naar een ruime en energiezuinige hoekwoning met volop leefruimte én een zonnige tuin? Dan is deze woning aan de Obrechtlaan 43 zeker een bezichtiging waard. Dankzij diverse verbouwingen en verduurzamingsmaatregelen beschikt de woning over een uitstekend energielabel B en is ze helemaal klaar voor de toekomst! Kenmerken in het kort: - Energielabel B - 8 zonnepanelen (2025) - Vloer- (Tonzon 2020), dak- en muurisolatie - Deels dubbel glas, deels HR++ glas - Zolderverbouwing met vaste trap, dakkapel en nieuwe dakramen (2025) - Badkamer verplaatst en vernieuwd - Ruime hoekwoning met twee bergingen en zonnige tuin Indeling Begane grond Entree/hal met garderobenis, toilet en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de lichte en ruime woonkamer. De oorspronkelijke deur naar de woonkamer is verplaatst, waardoor een meer praktische indeling is ontstaan. Aansluitend de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de zonnige achtertuin met overkapping en vrijstaande stenen berging. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een luxe badkamer, verplaatst naar de voormalige slaapkamer. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en designradiator. Op de plek van de oude badkamer zijn een separaat toilet en een inbouwkast gerealiseerd. Vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevinden zich nieuwe dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, die zorgt voor veel lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Buiten De woning ligt op een royaal hoekperceel met een verzorgde voortuin en een zonnige zij- en achtertuin. Naast de vrijstaande stenen berging beschikt de woning tevens over een extra houten berging aan de zijkant. Kortom Een ruime en goed onderhouden hoekwoning met moderne indeling, veel leefruimte en uitstekende verduurzaming. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en de A28 op korte afstand. Ideaal voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 24C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 5176
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

4.563x

Bekeken

59x

Bewaard

22-8-2025

Op Funda

Buurt

Componistenbuurt Oost

Assen
Inwoners
2.225
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.070

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.