Obrechtlaan 489402 TJ AssenComponistenbuurt Oost

Prachtige hoekwoning met vrij uitzicht en alle voorzieningen binnen handbereik!! Welkom aan de Obrechtlaan 48 in Assen! Deze sfeervolle hoekwoning biedt u alles wat u zoekt: een royale kavel van 245 m², een eigen oprit, garage, en een vrijstaande stenen berging. Dankzij de vrije hoekligging geniet u van een heerlijk open uitzicht op de groenstrook met het speelveldje. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van zowel basisschol als middelbare scholen, maakt dat deze woning ideaal voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn het stadscentrum, het NS-station, en winkelcentrum Nobellaan dichtbij, zodat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING: Begane grond: Via de entree met toiletruimte, trapkast en meterkast komt je in de lichte doorzonwoonkamer met prachtig uitzicht op de groenstrook. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige, op het westen gelegen achtertuin in. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met balkon Dit balkon is een heerlijke plek om buiten te genieten van frisse lucht. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort tijdens de koude maanden. Daarnaast beschikt de badkamer over een heerlijk ligbad, aparte douchecabine, een toilet en een dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een vijfde slaapkamer is. Deze kamer heeft een dakraam waardoor er veel natuurlijk lichtinval en een lichte, open sfeer is. Achter de knieschotten is extra opbergruimte aanwezig. De ruimte is veelzijdig en kan naar wens worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Buiten: De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je de hele middag en avond van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten bijvoorbeeld op het fijne terras aansluitend aan de woning. De tuin biedt ook de mogelijkheid om een moestuin of groenperken aan te leggen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, die opbergruimte biedt voor bijvoorbeeld tuinaccessoires of fietsen. BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in een kindvriendelijke gezellige buurt - Gelegen nabij het centrum van Assen - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Airconditioning aanwezig op de begane grond - 16 zonnepanelen totale opbrengst 3000 KwH in 2023