Obrechtlaan 729402 TK AssenComponistenbuurt Oost

Rustig en vrij gelegen hoekwoning, volledig gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Deze sfeervolle hoekwoning biedt alles wat jij zoekt: een gemoderniseerde badkamer, nieuwe keuken, nette wand- en vloerafwerking, 2 airco's, 16 zonnepanelen, een ruime oprit, Energielabel B én veel woonruimte. Dankzij de vrije hoekligging geniet je van een heerlijk uitzicht op de naastgelegen groenstrook met speelveldje. Gelegen in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van zowel basisschol als middelbare scholen, maakt dat deze woning ideaal is voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn het stadscentrum, het NS-station en winkelcentrum Nobellaan dichtbij, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in hal met tochtportaal, toiletruimte, meterkast, trapkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer welke onder andere voorzien is van nieuwe vensterbanken en moderne visgraad vloer. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw de moderne keuken met achter entree. De keuken is voorzien van een 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en Quooker. Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier slaapkamers, balkon en de badkamer. De moderne 'hotel chique' badkamer bevindt zich in het midden van deze etage en is voorzien van een wastafelmeubel, riante inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken en momenteel in gebruik als bergzolder. Deze verdieping is voorzien van een groot dakraam. Hier is tevens de cv-ketel opgesteld. Buitenom: de achtertuin is gelegen op het zuiden en via de keuken, garage en achterom te bereiken. De achtertuin is voorzien van een houten blokhut, stenen berging met overkapping en vlonder met terrasoverkapping. Aan de voorzijde is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. EXTRA INFORMATIE * Het schilderwerk rondom de woning is uitgevoerd in 2024. * Voorzien van een cv-ketel uit 2018 voor warm water, verwarming en koelen via airco's (geplaatst in 2023). * Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig met een capaciteit van 390 Wp per paneel, geplaatst in 2023. * Badkamer en keuken zijn gemoderniseerd in 2023. * De meterkast is voorbereid op elektrische koken en laden voor een elektrische auto. * De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur.