Oldenhofstraat 179402 HJ AssenVeningerland

Keurige twee-onder-een-kapwoning aan de Oldenhofstraat in Assen. De Oldenhofstraat is de afgelopen jaren volledig heringericht en vernieuwd en kenmerkt zich door een ruime opzet, veel groen en een rustige uitstraling waar comfort en leefbaarheid centraal staan. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met een aangename en ontspannen leefomgeving. Voorzieningen zoals scholen, een Cruyff court en winkelcentrum Nobellaan liggen op korte afstand liggen en Ook het gezellige centrum van Assen is eenvoudig per fiets en te voet bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid, waardoor dit een plek is waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet, de meterkast met omvormer en de toegang tot de kelder bevinden. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer en keuken. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd, waardoor de keuken nu een volwaardige leef-/woonkeuken is. De open opstelling zorgt voor een fijne verbinding met de woonkamer, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en open gevoel. De woonkeuken is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een toilet, douche en wastafel. In de grote slaapkamer bevindt zich naast een vaste kast ook een schuifdeurenkast, wat zorgt voor extra opbergruimte Vliering Middels een nieuwe vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen en biedt daarnaast plaats aan de cv-ketel. Een praktische aanvulling op de woning. Tuin De woning beschikt over een ruime oprit, waardoor je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De tuin is praktisch ingericht en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Zo is er een terras aanwezig waar je heerlijk kunt zitten en tot rust kunt komen. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime schuur met vliering, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Een fijne toevoeging voor wie behoefte heeft aan extra bergruimte. Wat deze locatie ook extra aantrekkelijk maakt, is de ligging tegenover een speeltuin. Dit zorgt niet alleen voor een vrij uitzicht, maar maakt de woning ook zeer geschikt voor gezinnen met kinderen. Goed om te weten: * De woning is uit te breiden met extra slaapkamers/leefruimte op de eerste verdieping. De fundering van de aanbouw is hierop voorbereid. * De vliering kan uitgebreid worden met een dakkapel om een extra slaapkamer te creëren * 13 zonnepanelen * HR, HR + en HR ++ beglazing * energielabel B * CV ketel van 2021