Onstahof 439403 PS AssenDe Hoven

Aan de Onstahof in Marsdijk staat deze leuke 2-kapper met totaal 4 SLAAPKAMERS. De woning staat er keurig onderhouden bij en beschikt als enige over een ruime aangebouwde stenen garage én een royale stenen carport! Marsdijk is een kindvriendelijke buurt met alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Op 2 minuten fietsafstand ligt het wijkwinkelcentrum met onder andere een Jumbo, Lidl, Kruitvat en de Bruna. Het stadscentrum van Assen ligt op 5 autominuten afstand van de woning. Op loopafstand liggen de sportvelden van Achilles 1894. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op 500 meter afstand. Vanaf het nabijgelegen ov-transferium is er een goede en rechtstreekse busverbinding rechtstreeks van- en naar Groningen. Ook is de A-28 richting Groningen of Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Overdekte entree in hal met trapopgang, toiletruimte met fontein, trapkast en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is aangenaam lichte dankzij de grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel (ter overname) draagt bij aan extra comfort en woongenot. Aan de achterzijde nodigt de terrasdeur uit om de achtertuin te betreden. De aan achterzijde gelegen open keuken is voorzien van een in lichte kleurstelling uitgevoerde inbouwkeuken die uitgerust is met een koelkast, combimagnetron, 4-pits gasstel + wokbrander en afzuiging. Achter de keuken ligt de bijkeuken. Hier bevinden zich witgoedaansluitingen en hier is een binnendoor naar de garage. Vanuit de bijkeuken leidt er eveneens een deur naar het terras. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en de 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderoverloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich o.a. de opstelling van de cv-installatie alsmede veel bergruimte. Vanaf deze overloop is de ruime 4e slaapkamer te bereiken. Garage en carport: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de extra lange aangebouwde stenen garage. De garage is uitgerust met elektra en een elektrisch bedienbare garagedeur. De zijdeur in de garage komt uit onder de royale brede carport. Probleemloos kunnen er meerdere voertuigen op eigen terrein gestald worden. Tuin: In de keurig aangelegde achtertuin is bij mooi weer altijd een plekje in de zon te vinden en er is een houten tuinberging aanwezig voor o.a. het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met totaal 4 slaapkamers - Royale hoekkavel met daardoor een ruime aangebouwde stenen garage én een royale carport - Aanwezigheid rookkanaal in woonkamer (de sfeervolle houtkachel wordt ter overname aangeboden) - Intergas cv-ketel uit 2025 (eigendom) - Dakbedekking garage en bijkeuken zijn vernieuwd in 2022 - Schilderwerk buitenom is uitgevoerd in 2024 - 20 autominuten van Groningen gelegen - 8 fietsminuten van het centrum van Assen Ben je benieuwd wat Onstahof 43 jou kan bieden? Bel met ons kantoor en laat een afspraak inplannen zodat je jezelf kunt overtuigen! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning