Oostergracht 199408 MR AssenKloosterveste

Stijlvol en modern wonen op een toplocatie in Kloosterveste! Op een fijne plek aan de Oostergracht staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning uit 2020. Een huis waar comfort en duurzaamheid centraal staan. Met energielabel A, maar liefst 28 zonnepanelen en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het hier heerlijk comfortabel wonen. Daarnaast zorgen de kunststof kozijnen en deuren voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Wat direct opvalt is de extra leefruimte op de begane grond. De woning is namelijk aan de achterzijde vergroot, waardoor een ruime en lichte woonkamer is ontstaan met een directe verbinding naar de tuin. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras waar voldoende ruimte is voor een fijne lounge set. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Een prettige plek om te koken met twee ramen welke zorgen voor een aangename daglichttoetreding. Op de eerste verdieping is gekozen voor een open indeling met een royale master bedroom en een Frans balkon. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer en een keurige badkamer aanwezig. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden met een derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Leven in Kloosterveste Kloosterveste is een levendige en veelzijdige woonomgeving waar alles samenkomt. De wijk heeft een gezellige uitstraling en biedt een mix van verschillende woningtypes en bewoners. Van dagelijkse voorzieningen tot winkels en horeca, alles is dichtbij en gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid t.o.v. uitvalswegen is goed. INDELING Begane grond Hal met entree, meterkast, toiletruimte en garderoberuimte. Open keuken aan de voorzijde. Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde met veel lichtinval en toegang tot de tuin. Eerste verdieping Open master bedroom met Frans balkon, tweede slaapkamer en badkamer. Tweede verdieping Overloop met toegang tot een derde slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom. Hier vind je ook een vrijstaande berging met overkapping voor extra opslag. Naast de woning is er ruimte om te parkeren op eigen terrein. Goed om te weten: * De wasmachineaansluiting bevindt zich op de overloop van de 2e verdieping. * De woning is onderhoudsarm, het is geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen. * De woning heeft vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. * Er zijn 28 zonnepanelen aanwezig. * Ruimte voor twee auto's op eigen oprit.