Op Stee 209408 HN AssenKloosterstede

INSTAPKLAAR, VERDUURZAAMD EN COMFORTABEL WONEN IN DE GEWILDE WOONWIJK KLOOSTERVEEN! Deze keurige tussenwoning heeft dit allemaal te bieden en ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Met een speelveldje in de nabijheid is deze woning ideaal voor jonge gezinnen. In Kloosterveen profiteer je van alle gemakken. Een modern winkelcentrum met supermarkten, diverse winkels, een parkeergarage, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Bovendien ligt het gezellige stadscentrum van Assen op slechts 12 minuten fietsen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en wordt omringd door natuur, waaronder de prachtige wandel- en fietsroutes en de recreatieplas 'de Baggelhuizerplas'. Met 13 eigen zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp en cv-ketel is dit een energiezuinige keuze. De gehele woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Indeling van de woning Begane grond: Entree in hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met aan achterzijde open keuken. De open keuken is compleet uitgevoerd in een lichte en neutrale kleurstelling en in lijn-opstelling geplaatst met een inductieplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, kokend-waterkraan, vaatwasser en combimagnetron. Via de hal aan de achterzijde zijn de gerenoveerde toiletruimte en de achtertuin bereikbaar. Op de vloer van deze verdieping is een prachtige pvc-visgraatvloer gelegd met daaronder comfortabele vloerverwarming! De handige kast onder de trap, toegankelijk vanuit de woonkamer biedt veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met 2 kranen, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime 2e verdieping bereikbaar. Hier vinden we een royale en lichte overloop met de opstelling voor de technische installaties en witgoedaansluitingen. Daarnaast geeft deze verdieping toegang tot een zeer riante 4e slaapkamer. Tuin: Buiten geniet je van een diepe, zonnige tuin op het westen. Hier heb je alle ruimte om te ontspannen of om gezellig met familie en vrienden te genieten van het buitenleven. De riante terrasoverkapping zorgt ervoor dat je nét even wat vaker en langer van "je buiten" kunt genieten. De houten berging in de achtertuin is uitgerust met elektra. Via de achtergelegen brandgang bereik je eenvoudig de achtertuin. Bijzonderheden: - keurig onderhouden woning tussen met energielabel A+ - voorzien van 13 eigen zonnepanelen (2023) - prachtig gelegen aan een rustige weg in de gewilde wijk Kloosterveen. - de gehele woning is voorzien van isolerende HR++beglazing en is volledig geïsoleerd - zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en schitterende natuur - moderne toilet en badkamer - cv-ketel (t.b.v. het warm water badkamer) en hybride warmtepomp - onderhoudsvriendelijke keralit gevelbekleding achterzijde woning (geplaatst in 2023) - heerlijke achtertuin met riante terrasoverkapping en berging, gelegen op het westen - bouwjaar 2006. Klaar om dit huis te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: starterswoning, doorstroomwoning