Oranjestraat 119401 KE AssenOranjebuurt

Deze charmante vrijstaande woning uit 1909 biedt jou de unieke kans om te wonen in een sfeervol huis met veel karakter op een toplocatie! Gelegen in het centrum van Assen, biedt deze woning volop ruimte, een heerlijke tuin en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te updaten naar 2025. Er zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein en er is een garage aanwezig. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in de binnenstad van Assen en het NS-station. Het pand is opgesplitst in twee gedeeltes, waardoor je een aparte werk-/praktijkruimte kunt creëren. Het linkerdeel van het pand is ingericht als kantoor en heeft aan de voorzijde een eigen entree. Je stapt binnen in een hal met toilet, vanuit de hal is er toegang tot een zitgedeelte met een werk-/praktijkruimte. Vanuit de hal is tevens de bijkeuken van de woning bereikbaar. Deze praktijkruimte is eveneens via een achter-entree te bereiken. INDELING VAN DE WONING: Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de etages. Vanuit de hal toegang tot verschillende ruimtes. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een erker wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de centrale hal is eveneens de separate eetkamer met keuken bereikbaar. De woonkeuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en een losse koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine aansluiting. Verder vind je op de begane grond een separaat toilet met wastafel, een handige inbouwkast, een kelder voor extra opbergruimte en een kamer aan de achterzijde welke momenteel gebruikt wordt als zitkamer. Eerste verdieping: vier comfortabele slaapkamers, waarvan aan de voorzijde één met toegang tot het balkon op het zuiden georiënteerd. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, inloopdouche en een ligbad om heerlijk te relaxen. De woning staat op een ruim perceel met een royale tuin/patio. Deze tuin maakt het stadsleven gecombineerd met buitenleven mogelijk. De werkruimte en garage zijn verbonden middels een overkapping waardoor je ook overdekt kunt zitten. De garage is met de auto bereikbaar via de achtergelegen parkeerplaats. Bijzonderheden: * De woning is gelegen dichtbij de voorzieningen zoals supermarkten, het stadcentrum en het NS-station; * De natuurgebieden liggen op korte afstand; * De badkamer is recent opgeknapt en biedt moderne voorzieningen; * Parkeren in de straat kan met een parkeervergunning; * Bestemming Eengezinshuizen enkel of dubbel, praktijkruimte toegestaan. Voor nadere informatie en mogelijkheden check het bestemmingsplan. Deze woning biedt veel potentie voor kopers die houden van de charme van een oud huis, maar niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en het helemaal naar je eigen smaak te maken. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning jou te bieden heeft!