Parelstoep 549403 SZ AssenDe Stoepen

Fantastisch aan de rand van de wijk en aan het water gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage en bijkeuken. Deze ruime, vrijstaande gezinswoning ligt op een toplocatie aan de buitenkant van de buurt De Stoepen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Marsdijk. Het is fijn en rustig wonen aan de Parelstoep 54, met uitzicht op het Havenkanaal, groen en landerijen. Ideaal met de diverse voorzieningen in de wijk en je loopt of fietst, aan de overzijde van het kanaal, zo de natuur in. Ook ligt langs het kanaal de "fietssnelweg" naar Groningen! Kortom, praktische woonruimte, gunstige ligging en tegelijkertijd wonen met een vakantiegevoel! De oprit aan de voorzijde biedt ruimte aan enkele auto's en de achtertuin op het westen is redelijk eenvoudig in onderhoud met een gazon, sierbestrating en vaste planten en struiken. De auto of motor kan uitstekend gestald worden in de volledig geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare roldeur. Voorts biedt de woning 4 slaapkamers en zolder-/bergruimte op de 2e verdieping, zodat er genoeg ruimte is voor een gezin met kinderen en voor eventuele gasten/logees. Terwijl u vanuit de woning de rust en zicht op het Drentse land ervaart, liggen alle denkbare voorzieningen om de hoek. Op loop- en fietsafstand bevindt zich het complete winkelcentrum van Marsdijk, diverse basisscholen, kinderopvang en medische voorzieningen. Het centrum van Assen en het NS-station zijn vlot bereikbaar, en binnen enkele autominuten rijdt u op de A28 richting Groningen of Zwolle. Wilt u eens binnen kijken en de plek ervaren? Neemt u dan contact met ons op om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging, zodat u op uw gemak het huis kan bekijken en eventuele vragen kunt stellen. DE INDELING VAN HET HUIS Begane grond: entree en hal, toilet, L-woonkamer met PVC-vloer en schuifpui naar de achtertuin, keuken in hoekopstelling (v.v. koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron), bijkeuken met achterdeur en witgoed-aansluitingen, binnendoor naar de garage. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (w.v. 1 met toegang tot balkon), badkamer (1996, v.v. inloopdouche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel). De slaapkamers en overloop zijn v.v. een laminaatvloer. 2e verdieping: via vaste trap naar de zolder-/bergruimte en een (4e slaap)kamer. Om een betere indruk te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk! Kenmerken - Type woning: vrijstaande woning - Bouwjaar: 1996 - Energielabel: B (vastgesteld voor plaatsing van de zonnepanelen) - Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2 - Overige inpandige ruimte: 21 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte : 3 m2 - Inhoud: 590 m3 - Perceeloppervlakte: 431 m² eigen grond - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Houten gevelkozijnen, v.v. dubbele beglazing; - Gevelisolatie, vloerisolatie en dakisolatie, isolatie norm 1996; - 8 zonnepanelen (2021 en eigendom, 395 Wp/pp); - Centrale verwarming middels een Intergas HR combiketel (bouwjaar: 2018, eigendom); - Platte daken garage en bijkeuken zijn in 2018 vernieuwd en geïsoleerd: - Wandcontactdozen en schakelmateriaal zijn grotendeels vervangen; - Aangesloten op het coaxnetwerk, glasvezel ligt tot aan de voordeur (dient nog aangesloten te worden); - Loopafstand van wandel-/fietspaden, landelijke en bosrijke omgeving; - Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio 2027. Disclaimer De verkoopdocumentatie is samengesteld om een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden, et cetera. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.