Podzolhamel 19403 XD AssenDe Hamels

NIEUWE WOONPLANNEN? Aan de rand van het natuurlijk Beekdallandschap staat de Podzolhamel 1 in de geliefde wijk Marsdijk. Dit betekent comfortabel leven met alle voorzieningen dichtbij. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994, combineert de gemakken van de stad met de rust van een groene omgeving. Dankzij de royale kavel van 544 m² geniet u van privacy, ruimte en vrijheid. Bovendien biedt de woning (met goedkeuring van de gemeente) extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor of vele andere mogelijkheden. Zo kunt u wonen en werken op één plek samenbrengen, terwijl winkels, zorgvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en natuur nooit ver weg zijn. INDELING BEGANE GROND: Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met fonteintje; Grote sfeervolle woonkamer (ca. 41 m²) met vloerverwarming (2022) en openslaande deuren naar de zijtuin; Moderne open keuken (ca. 7 m²) voorzien van inbouwapparatuur; Keuken geheel vernieuwd in 2023; Hal met vaste kasten (ca. 3 m²); Deze hal biedt toegang tot de garage (ca. 17 m²) en de bijkeuken/wasruimte (ca. 3 m²); Via de bijkeuken binnendoor is de grote slaapkamer/kantoor (ca. 26 m²) met schuifpui en pantry te bereiken; EERSTE VERDIEPING: Overloop met open vaste trap naar de tweede verdieping (ca. 6 m²); 2 ruime slaapkamers (ca. 12 m² en 20 m²); Badkamer (ca. 7 m²) met bad, douche, toilet en dubbele wastafel; Zolderruimte eventueel te gebruiken als slaapkamer (ca 12m²). TWEEDE VERDIEPING: Overloop (ca. 3 m²); Twee slaapkamers met extra dakramen (ca. 10 m² en 11 m²); Voldoende bergruimte achter de knieschotten. TUIN: De speels aangelegde tuin is op het noordwesten gelegen; Er zijn 3 terrassen met wisselende zon- en schaduwmogelijkheden rondom de vijver; De terrassen zijn te bereiken via de openslaande deuren van de woonkamer, de schuifpui vanuit de slaapkamer/kantoor of de bijkeuken. VERDUURZAMING: Energielabel B; 24 zonnepanelen (2014); Vloerverwarming woongedeelte beneden (2022); Volledig geïsoleerd. PARKEREN: Meer dan voldoende parkeren op eigen terrein (3-5 parkeerplaatsen) en openbaar parkeren. STERKE PUNTEN: Woning met meerdere mogelijkheden; Energielabel B; Vloerverwarming woongedeelte (2022); Bewezen bouwkwaliteit; Ruim zicht in het groen; 24 zonnepanelen; Nabij voorzieningen en natuur; Maar liefst 5 grote slaapkamers; 3 terrassen. Benieuwd hoe deze unieke woning past in uw nieuwe woonplannen? Reserveer een bezichtiging! Wij nemen graag de tijd voor u.