Prunushage 279408 ER AssenKloosterhage

Zoals ze zeggen: "Thuis is niet alleen een plek, het is een gevoel." Deze 2/1 kap woning in de wijk Kloosterveen in Assen biedt jou graag een nieuw 'thuis'. Deze woning heeft alles wat je nodig hebt om je eigen verhaal hier te gaan schrijven. De basis is stevig: drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale vierde slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. De openslaande deuren zorgen er voor dat er een directe verbinding vanuit de woonkamer naar de achtertuin is. De tuin is voorzien van een keurig aangelegd terras, groen en een gedeelte gras. De totale perceeloppervlakte bedraagt 255m2. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De vrijstaande garage biedt ook de mogelijk een auto binnen te parkeren, uiteraard is de garage ook voor opslag/bergruimte te gebruiken. De achtertuin kan afgesloten worden middels de deur/poort tussen de woning en garage. INDELING Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, keuken in hoekstelling voorzien van een kokendwaterkraan, inductie kookplaat, design afzuigkap, koelkast, stoomoven en vaatwasser. Er is een eetkamer met erker aan de voorzijde van de woning, de woonkamer met openslaande tuindeuren bevindt zich aan de achterzijde. Onder de trap is een vaste kast aanwezig. 1e verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en een dubbel wastafelmeubel. In de vaste kast op de overloop bevind zich een elektra-aansluiting en de aan- en afvoer van water voor een wasmachine en droger. 2e verdieping: zeer royale overloop met bergruimte/kast en opstelling voor witgoed. Vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. ASSEN Deze woning is gunstig gelegen in de woonwijk Kloosterveen, met meerdere basisscholen, speelveldjes, een uitgebreid winkelcentrum en sportvelden in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen, het centrum van Assen en het openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten begeef je je in natuurgebied Baggelhuizerplas. GOED OM TE WETEN * Gevelbekleding voor- en achterzijde vervangen in oktober 2023; * PVC vloer en PVC trap begane grond vernieuwd in maart 2022; * Vaatwasser vervangen in 2024; * De meterkast is uitgebreid met 3-fasen aansluiting, extra groepen en een onderverdeelkast op zolder. Stroom voorbereidingen voor een warmtepomp zijn aanwezig. * Op de eerste verdieping en op de tweede verdieping is een bedraad netwerkpunt aangelegd, evenals dubbele netwerk- en coax punten aan weerszijde van de woonkamer. * De Warmte-Terug-Win unit is van september 2025; * De Luchtverwarmer is van september 2025; * De cv-ketel en warm-water boiler zijn van 2024; * Voorzien van 14 zonnepanelen; * De achterzijde op 1e verdieping en dakkapel zijn voorzien van rolluiken; Kortom: een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een energiezuinige leefomgeving.