Rabenhauptstraat 379406 KG AssenLuchiesland Zuid

STARTERS OPGELET! Deze tussenwoning staat in de geliefde woonwijk Lariks en heeft een woonoppervlakte van ca. 74 m², een zonnige tuin op het zuiden en een fijne ligging nabij groen én voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, waaronder het binnenschilderwerk, dakisolatie en vernieuwde dakramen. Een ideale plek voor starters of kleine huishoudens die comfortabel willen wonen op korte afstand van het centrum van Assen. LOCATIE Assen heeft een levendig en veelzijdig stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen. Het Drents Museum, De Nieuwe Kolk (theater, bioscoop en bibliotheek) en diverse evenementen zorgen voor een bruisend stadsleven. Daarnaast zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen Lariksbos. Het centrum van Assen is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de dichte keuken, die is voorzien van een trapkast voor extra bergruimte. De doorzonwoonkamer is licht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een balkon op het zuiden. De twee andere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De wandtegels in de badkamer zijn geschilderd, wat zorgt voor een frisse uitstraling! Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolderruimte. Deze verdieping biedt voldoende bergruimte. Het dak is geïsoleerd en de dakramen zijn vervangen. TUIN De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een prettige plek om te ontspannen. Via de brandgang bereik je de berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. BIJZONDERHEDEN * HR cv-ketel uit 2025 * Mechanische ventilatiebox ca. 2 jaar oud * Voorzien van 6 zonnepanelen * Gelegen in woonwijk Lariks * Op 10 minuten fietsen van het centrum van Assen * Nabij winkelcentrum Nobellaan met supermarkten, drogisterij en snackbar * Op 10 minuten loopafstand van het Lariksbos