Nieuw

Rhebruggenstraat 89402 HS AssenVeningerland

Kaart
  • 136 m²
  • 273 m²
  • 5
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerWil jij sfeervol ruim wonen nabij de binnenstad? Kom kijken!

Omschrijving

* VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze sfeervolle woning is een unieke woningwebsite gemaakt met daarop de 3D-tour en alle overige informatie. Zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure! Op loopafstand van het centrum van Assen mogen wij u deze HELFT VAN DUBBELE WONING met heerlijke DIEPE TUIN aanbieden. Deze sfeervolle woning is waarschijnlijk rond 1925 gebouwd, staat op een kavel van 273 m² en biedt maar liefst 136 m² woonoppervlak en 5 (SLAAP)KAMERS. De woning heeft de charme van vooroorlogse bouw, maar is in de loop der jaren op veel punten gemoderniseerd én UITGEBOUWD. Daarmee is de woning o.a. voorzien van een LUXE BADKAMER, 8 ZONNEPANELEN, BODEM- EN MUURISOLATIE. Meest recent is ook de TUIN grondig aangepakt, inclusief GROTE SCHUUR van 20 m². De mooie, rustige ligging nabij alle voorzieningen maakt deze INSTAPKLARE WONING compleet! RUIM, COMFORTABEL ÉN SFEERVOL WONEN NABIJ DE BINNENSTAD!? KOM KIJKEN!! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, trap naar de eerste etage en deur naar de zeer royale woonkamer met achtergelegen eetkeuken. Samen zijn deze ruimtes meer dan 50 m² groot! De woonkamer heeft een prachtig balkenplafond, terwijl de eetkeuken genoeg ruimte biedt voor een royale eettafel en is voorzien van een grote hoekkeuken met o.a. vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is een praktische kelderkast en via de openslaande deuren stap je zo de tuin in. Deze is tevens bereikbaar via de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van toilet, opstelplaats voor de wasmachine en droger en veel bergruimte. EERSTE ETAGE Ruime overloop met vaste steektrap naar de 2e etage, 4 ruime slaapkamers en de in 2023 gerenoveerde, luxe badkamer met ligbad, groot wastafelmeubel, XXL-douche en 2e toilet. TWEEDE ETAGE Via vaste steektrap te bereiken gezellige etage met groot dakraam. Een sfeervolle ruimte die momenteel in gebruik is als zolder-/slaapkamer. BUITEN In 2025/2026 is de achtertuin volledig aangepakt: van een tuin vol bomen naar een strak aangelegde tuin van 20 meter diep met o.a. nieuwe schuttingen, groot grasveld, hottub (ter overname) én een heerlijk grote (klus)schuur met puntdak. Een fijne tuin om op ieder moment van de dag te genieten van zon én/of schaduw. De tuin heeft een achterom langs de woning en aan de voorzijde kunt u de auto op eigen terrein parkeren en/of laden! GOED OM TE WETEN * Energielabel C * Laag energieverbruik: 4-persoons jaarverbruik ca. 1.250 m³ gas en 850 kWh elektra * Gasleidingen vervangen in 2024 * Woonkamer voorzien van schuimbeton in 2024 * Intergas HR-combiketel 2018, huur: zorgeloos verwarmen en warm water voor ca. € 34,- per maand. Afkoop naar eigendom ca. € 800,- * In 2022 zijn er 8 x 405 Wp zonnepanelen geplaatst * Gevels in 2018 nageïsoleerd * Schilderwerk buitenom beneden uitgevoerd in 2024 * Schilderwerk dakkapel en boei achterzijde uitgevoerd in 2026

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.522
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
273 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR-comb (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 2435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
273 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
143 m² (20,00 meter diep en 6,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.194x

Bekeken

51x

Bewaard

22-5-2026

Op Funda

Buurt

Veningerland

Assen
Inwoners
1.850
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.142

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.