Roegoorn 259403 NR AssenDe Goorns

Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite ( de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken. Fijn wonen in Marsdijk, met volop ruimte voor het hele gezin! Op een prettige locatie in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk Marsdijk staat deze nette en verrassend ruime tussenwoning met bijkeuken, vier slaapkamers, een ruime berging en een sfeervolle overkapping. Met kunststof kozijnen voorzien van HR++ ramen en bijbehorende horren, vijf zonnepanelen en volledige isolatie biedt de woning bovendien een fijne basis voor comfortabel wonen. Binnen beschikt de woning over een lichte en royale tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een praktische bijkeuken. Ook buiten is het prettig: de achtertuin biedt volop privacy en dankzij de overkapping heb je hier een fijne plek om beschut buiten te zitten. De ligging maakt het geheel compleet. Marsdijk is een geliefde woonwijk met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Marsdijk, scholen, sportvoorzieningen, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en in de wijk is volop groen aanwezig. OP ZOEK NAAR EEN FIJNE GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS, EEN PRAKTISCHE BIJKEUKEN EN EEN BESCHUTTE PLEK OM BUITEN TE ZITTEN? DAN IS DIT ZEKER EEN WONING OM VAN BINNEN TE BEKIJKEN! INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de gezellige, lichte en royale tuingerichte woonkamer, voorzien van een laminaatvloer (3 jaar oud). Een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en beschikt daarnaast over een praktische trapkast, ideaal voor extra voorraad- en bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Tevens is het keukenraam voorzien van een screen aan de buitenzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken. Deze biedt extra ruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De royale voorzolder biedt praktische bergruimte en hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek of hobbykamer. Let op: de zolderverdieping wordt volgens de geldende meetinstructie officieel aangemerkt als overige inpandige ruimte. Door het plaatsen van een groter dakraam kan deze verdieping voldoen aan de voorwaarden om als woonoppervlakte te worden aangemerkt. In het vermelde totaal aantal m² woonoppervlakte is de zolderverdieping meegenomen. BUITEN De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige mate van privacy. Hier is voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en van de tuin te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen, terwijl de overkapping een fijne beschutte plek biedt om buiten te zitten. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom. Goed om te weten: - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas en horren - De woning is voorzien van een energielabel B, geldig t/m 18-08-2036 - Alle voorzieningen zijn op loopafstand - De woning is voorzien van 5 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Extra vloer- en spouwmuur (na-isolatie) toegepast in 2021