Roegoorn 3-A9403 NR AssenBedrijventerrein Marsdijk West

Keurige HOEKWONING met houten berging en tuin op het noordwesten. De woning is gebouwd in 2016, goed geïsoleerd en keurig onderhouden. Gelegen in de populaire wijk Marsdijk, waar alle benodigde voorzieningen in de buurt zijn. De wijk beschikt over diverse voorzieningen zoals een park, scholen, medische voorzieningen t.w. huisartsen, tandarts, apotheek, fysiotherapeut, moderne sportaccommodaties en het winkelcentrum 'Winkelrijk Marsdijk'. Marsdijk ligt aan de rand van Assen, dicht bij de A28, het Noord-Willemskanaal en het Nationaal Park Drentse Aa, ideaal voor fietstochten en wandelingen. BEGANE GROND Entree/hal met meterkast en toilet. Tuin gerichte woonkamer met een extra raam aan de zijkant, openslaande tuindeuren en een moderne keuken aan de voorzijde. De open keuken in een hoekopstelling heeft een 5-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Onder de trap is een vaste kast met voor bergruimte, waar ook een witgoed-aansluiting kan worden gerealiseerd. De gehele woning heeft vloerverwarming en per ruimte is de temperatuur in te stellen naar wens. EERSTE VERDIEPING Overloop met een vaste kast waar de wasapparatuur staat, drie slaapkamers en een badkamer met een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Het dak is zodanig ontworpen dat het gemakkelijk kan worden uitgebreid met een extra verdieping voor extra (slaap)kamers! TUIN Aan de voorkant is er een voortuin die grenst aan een voetpad met groenstrook. De nette achtertuin heeft weinig onderhoud nodig. De ligging is op het noordwesten en de tuin heeft een afsluitbare achterom. In de tuin is een houten berging geplaatst, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Naast het huis is er genoeg parkeergelegenheid voor openbaar parkeren. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (energielabel A); - Verwarming middels vloerverwarming, warm water via CV; - Zone-regeling verwarming per ruimte instelbaar - Zonnige tuin met veel privacy; - Zeer praktisch gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.