Rosa Spierweg 579408 ET AssenKloosterakker

Wonen in LUXE, COMFORT én DUURZAAMHEID Een gloednieuwe, royale twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2024) biedt alles én meer wat je nodig hebt, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kloosterakker (deel van Kloosterveen). Deze moderne gezinswoning combineert stijlvol wonen met toekomstbestendig comfort: volledig duurzaam met energielabel A+++! De laatste puntjes op de 'i' kun je nog naar eigen smaak invullen. Een perfecte plek voor gezinnen die ruimte, luxe en rust zoeken. Binnenkomen is THUISKOMEN. Wat direct opvalt bij binnenkomst, is de warme uitstraling dankzij de pvc-vloer en de stijlvolle, eigentijdse afwerking. De straatgerichte woonkamer is licht en ruim, en vormt samen met de prachtige open keuken het hart van de woning. Deze keuken is werkelijk een eyecatcher: voorzien van een kook- en spoeleiland, A-merk inbouwapparatuur, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, waarvan 1 met magnetron- én airfryerfunctie, een ingebouwd koffiezetapparaat én een alleskunner van een kraan die koud, warm, bruisend, gekoeld én kokend water geeft. Van alle gemakken voorzien! Grenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een aangebouwde stenen berging – ideaal voor tuingereedschap, fietsen en/of motor. RUIMTE voor het HELE GEZIN. De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping is een waar privéverblijf: een masterbedroom met luxe badkamer ensuite (met inloopdouche, tweepersoons bubbelbad en wastafelmeubel), een ruime inloopkast, een apart derde toilet en een extra kamer, perfect als thuiswerkplek of berging. DUURZAAM & klaar voor de toekomst. De woning is volledig all-electric en voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen, een warmtepomp en een royale 380 liter warmwaterboiler. Dat betekent niet alleen wooncomfort, maar ook lage energiekosten én een duurzame levensstijl. BUITENLEVEN op maat. De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuiden en is nog niet aangelegd – een leeg canvas om helemaal naar eigen smaak in te richten. Het perceel van 311 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. LIGGING. Rosa Spierweg ligt in een rustige straat in de jonge woonwijk Kloosterakker. Meerdere basisscholen nabij, speeltuintjes in de buurt en alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte fietsafstand vind je winkelcentrum Kloosterveste, met onder meer supermarkten, speciaalzaken, horeca, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten en meer. Belangrijkste KENMERKEN: - Bouwjaar 2024 – alles gloednieuw! - Energielabel A+++, volledig gasloos (all-electric) - Woonoppervlakte: 192 m² - Perceelgrootte: 311 m² - Luxe open keuken met kook-/spoeleiland en topapparatuur - Vier slaapkamers (waarvan één met inloopkast en ensuite) - Twee complete badkamers + 3 toiletten - Zonnige tuin op het zuiden (nog aan te leggen) - 15 zonnepanelen, warmtepomp en 380L boiler - Gehele woning voorzien van moderne pvc-vloer - Bijkeuken én aangebouwde stenen berging - Rustige, kindvriendelijke ligging in Kloosterakker (Kloosterveen) - Dagelijkse voorzieningen op loop/fietsafstand. Ben jij op zoek naar een instapklare, duurzame en luxe gezinswoning op een fijne plek in Assen? Dan is dit jouw kans! Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning.