Rozemarijntuin 219408 AE AssenKloostertuinen

Ruimte, rust en uiterst duurzaam! Zo kan deze woning het beste omschreven worden. Op een fijne, rustige locatie in Kloosterveen, op loopafstand van het wijkwinkelcentrum en aan de voorzijde grenzend aan een plantsoen staat deze uitgebouwde en zeer energiezuinige tussenwoning. Deze woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is in het bezit van energielabel A+++. Dat is goed voor het milieu én prettig voor de portemonnee! Dankzij de warmtepomp zijn de gaskosten van de huidige eigenaren met circa 80% gedaald. Dankzij de uitbouw op de begane grond is een royale living ontstaan met genoeg ruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers en op de tweede verdieping is een 4e slaapkamer te vinden. Dit in combinatie met de rustige ligging aan een groot grasveld maakt dit de ideale woning voor een gezin met (jonge) kinderen. Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapkast, tuingerichte woonkamer, dichte keuken aan voorzijde met vaste kast. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: overloop, kast/berging, slaapkamer. Tuin: De achtertuin van circa 14 meter diep is voorzien van een vrijstaande houten (fietsen)berging en is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde een kleine voortuin met vrij uitzicht over het plantsoen. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplaatsen te vinden. Goed om te weten: * De uitbouw van de woning is in 2011 gerealiseerd; * De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan het grootste gedeelte in 2022 is vervangen; * De badkamer is in 2016 volledig vernieuwd; * Hoog wooncomfort en lage vaste kosten dankzij de goede isolatiewaarde en aanwezigheid van 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp; * De cv-ketel en de warmtepomp zijn beide in februari 2024 geplaatst; * In de buurt zijn diverse scholen/ kinderdagverblijven en medische voorzieningen; * Gunstige ligging: het wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand van de woning, uitvalswegen richting Zwolle/Groningen zijn goed bereikbaar.