Ruiterakker 1219407 BH AssenDe Landen/De Akkers

4 SLAAPKAMERS -- ENERGIELABEL B -- KINDVRIENDELIJK HOFJE -- KUNSTSTOF KOZIJNEN -- HR++ BEGLAZING -- NABIJ VOORZIENINGEN & WINKELCENTRUM Op zoek naar een fijne GEZINSWONING die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? In de geliefde woonwijk Peelo staat deze TUSSENWONING uit 1980, rustig gelegen aan een hofje. Met maar liefst vier slaapkamers, circa 115 m² woonoppervlakte en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een energielabel B. De keuken, badkamer en het toilet zijn wat gedateerd, maar juist daardoor ligt hier een mooie kans om de woning stap voor stap een frisse, eigentijdse uitstraling te geven. Een huis waar je met wat liefde en aandacht echt je eigen thuis van kunt maken. INDELING: Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin, die dankzij de ligging op het zuidoosten een heerlijke plek is om van de zon en het buitenleven te genieten. Via de hal toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Een praktische verdieping met volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en daarnaast is er volop bergruimte. Ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer, terwijl je op deze verdieping ook voldoende plek hebt om spullen uit het zicht op te bergen. BUITEN: De achtertuin op het zuidoosten is een echte plus. Of je nu 's ochtends rustig een kop koffie wilt drinken of 's middags en 's avonds van de zon wilt genieten: hier is volop gelegenheid om buiten te zijn. De woning ligt in de rustige en groene woonwijk Peelo in Assen, op een prettige locatie aan een hofje. Peelo is een fijne woonomgeving voor gezinnen en biedt diverse voorzieningen in de omgeving. Vanuit de wijk zijn het centrum van Assen en de omliggende natuur bovendien goed bereikbaar. Een HUIS met POTENTIE: Deze woning is misschien niet helemaal instapklaar, maar biedt juist een mooie basis voor iemand die graag de handen uit de mouwen steekt. De ruimte, vier slaapkamers, kunststof kozijnen, het energielabel B en de zonnige tuin maken dit een woning met veel potentie. INFO & STERKE PUNTEN: - projectnotaris van toepassing (Tijdhof, Daverschot & De Jong Posthumus); - verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; - warm water en verwarming middels Remeha Tzerra Ace 28C uit 2019; - volledig voorzien van kunststof kozijnen. Zie jij hier jouw nieuwe thuis in? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!