Ruiterakker 669407 BB AssenDe Landen/De Akkers

* VIRTUEEL AL TE BEZICHTIGEN! * Voor deze keurige woning is namelijk een unieke woningwebsite gemaakt met virtuele tour en alle technische informatie (zie voor het webadres de 1e pagina van de brochure) In het deelplan “De Akkers” vindt u deze goed onderhouden en energievriendelijke TUSSENWONING met ZONNEPANELEN, MODERNE KEUKEN én BADKAMER. Deze woning is rond 1980 gebouwd op een kavel met tuin op het WESTEN en in de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn er in 2021 14 zonnepanelen geplaatst (hetgeen je aanzienlijk merkt in de energieafrekening), is er een moderne inbouwkeuken (2022) en strakke badkamer van nog geen jaar (2024)! De woning ligt in de kindvriendelijke en groen opgezette wijk Peelo, met winkels en scholen op loopafstand. ENERGIEVRIENDELIJK WONEN MET MODERNE BADKAMER EN KEUKEN!? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met vernieuwde meterkast (2022) en toegang tot de tuingerichte woonkamer met aan de straatzijde de half open keuken. De keuken, geplaatst in 2022, is hoekopstelling geplaatst en compleet uitgerust met een inductieplaat, afzuiging, oven en vaatwasser. De berging/bijkeuken met achter-entree en bergzolder grenst aan de keuken. Een handige inbouwkast tussen de keuken en kamer biedt veel bergruimte. De brede woonkamer is aangenaam licht en beschikt over een terrasdeur die rechtstreeks toegang verschaft tot de achtertuin. Ter verhoging van het comfort is er een uitvalscherm tegen de achtergevel van de woning bevestigd. De toiletruimte is bereikbaar via de tussenhal alwaar ook de trapopgang is naar de verdieping. EERSTE ETAGE Overloop met vaste trap naar de 2e etage en toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is met 12 m² zeker niet klein, maar aan de achterzijde is de 2e slaapkamer met 17m² wel erg lekker ruim! Deze is ontstaan door het samentrekken van wat voorheen 2 slaapkamers waren en deze kan relatief eenvoudig weer worden gesplitst in 2 slaapkamers. De badkamer maakt het hier helemaal af: in 2024 professioneel vervangen in moderne kleurstelling en compleet afgewerkt met grote tegels, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en grote inloopdouche. TWEEDE ETAGE Vaste trap naar een volwaardige etage, welke is ingedeeld in een voorzolder/overloop met aansluiting voor de wasmachine en een heerlijk ruime slaapkamer met groot Velux dakvenster. GOED OM TE WETEN - Ruimer dan je zou vermoeden: het officiële gebruiksoppervlak wonen van de woning is 109m², aangezien de berging/bijkeuken (9 m²) formeel (nog net) niet geschikt is om als woonoppervlak meegenomen te worden. - Energielabel A, o.a. HR++ beglazing en 14 zonnepanelen met Solaredge Optimizers! - Jaaropbrengste zonnepanelen 2022 - 4477 KWh! - HR-combiketel 2021 (huur, zorgeloos verwarming en warm water voor €32,- per maand, afkoop naar eigendom ca. €1150,-) - Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2022 - Vrij gelegen achtertuin op het westen