Sambrestraat 249406 PB AssenPittelo Zuid

Sambrestraat 24 – Assen. Een stijlvol en goed onderhouden vrijstaand huis op een fantastische locatie! Op zoek naar een royaal, vrijstaand woonhuis op een schitterende plek in Assen? Dit ruime en veelzijdige vrijstaande huis ligt aan de rand van de groene en rustige woonwijk Pittelo en biedt alles voor comfortabel wonen én werken aan huis. De woning staat op een fraai perceel van 635 m² eigen grond, beschikt over maar liefst 6 (werk-/slaap)kamers, is de afgelopen jaren uitgebreid gemoderniseerd en voorzien van luxe afwerkingen. Dankzij de vele lichtinval en het open karakter zijn de seizoenen in dit huis intens mooi te beleven: van lange zomerdagen in de tuin tot knusse winteravonden bij de houtkachel. De ligging is ideaal: aan een rustige straat, vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen, natuur én op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Assen. Dit is wonen met veel ruimte, rust en privacy – zó dichtbij alle voorzieningen. Bovendien biedt de woning uitstekende mogelijkheden om zowel aan de voor- als achterzijde uit te bouwen. Begane grond Via de ruime hal bereikt u de lichte en royale woonkamer met grote raampartijen en sfeervolle houtkachel. De dubbele tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de fraai aangelegde tuin. De moderne, open keuken (2012) is voorzien van een kook-/spoeleiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, combi-oven, koelkast, 5-pits gaskookplaat en een vaatwasser uit 2022. De voormalige garage is praktisch ingedeeld: er is een geïsoleerde bijkeuken én een volwaardige werkkamer gerealiseerd (praktijkruimte gecreëerd in 2023). Dit maakt de begane grond ideaal voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een inloopkast, airconditioning en balkon. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste wastafel. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, luxe sanitair en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en een overloop. Aan de achterzijde is een nieuwe dakkapel/dakramen geplaatst, waardoor er extra licht en leefruimte is ontstaan. Tuin De zonnige achtertuin, gesitueerd op het noordwesten, biedt de hele dag door fijne plekken om te zitten. Een heerlijke plek om optimaal te genieten van het buitenleven. De overkapping en de recent gebouwde schuur (2023) zorgen voor extra comfort en praktische bergruimte. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Pluspunten en bijzonderheden - Vrijstaand huis met 195 m² woonoppervlak op royaal perceel van 635 m² - Luxe badkamer (2019) - Keuken uit 2012, vaatwasser vernieuwd in 2022 - Nieuwe dakkapel/dakramen op de tweede verdieping - Praktijk-/werkkamer gerealiseerd in 2023 - Schuur uit 2023 - CV-installatie voor warm water uit 2020 - Tussen 2012 en 2019 zijn alle dakpannen vervangen - Voorzien van 18 zonnepanelen - Houtkachel in de woonkamer - Goed onderhouden en gemoderniseerd - Energiebesparende voorzieningen - Gelegen in een groene en rustige woonomgeving - Eigen oprit voor meerdere auto’s - Op loop- en fietsafstand van voorzieningen én het centrum van Assen Een woning die u echt moet ervaren Sambrestraat 24 is een royaal, comfortabel en instapklaar familiehuis met veel leefruimte binnen én buiten. De huidige eigenaren hebben hier altijd genoten van de fijne lichtinval, het uitzicht op de tuin en de bijzondere sfeer waarin elk seizoen tot zijn recht komt. Ideaal voor een groot gezin, werken aan huis, hobby’s of gewoon voor wie graag ruim en vrij woont op een rustige plek in de stad. Nieuwsgierig? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden!