Sluisstraat 1539406 AX AssenDe Lariks Oost

CHARMANTE EN DUURZAME TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP TOPLOCATIE IN ASSEN! Karakter, sfeer en een perfecte ligging, deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit begin 1900 is zo’n pareltje! Gelegen aan de Sluisstraat, op steenworpafstand van het bruisende stadscentrum van Assen, combineert deze woning historische charme met modern wooncomfort. VOLLEDIG GEMODERNISEERD - INSTAPKLAAR - ENERGIELABEL A Deze woning is de laatste jaren grondig onder handen genomen. In 2022/2023 is de woning volledig verbouwd, waarbij alleen de buitenmuren zijn blijven staan. Als het ware is er een nieuwe, volledig geïsoleerde, woning in de bestaande gevels geschoven. Wat maakt deze woning bijzonder? - Moderne keuken & badkamer (2023) – stijlvol en helemaal van nu. - Begane grondvloer geïsoleerd (schuimbeton) + vloerverwarming – met een prachtige PVC-vloer. - HR-glas & mechanische ventilatie (2024). - Vernieuwde meterkast en elektrische bedrading. - Gezellige stadstuin – de hele dag zon! - Gratis parkeren voor de deur. - Toplocatie – lopend naar de gezellige terrasjes op de Markt, het theater én het Lariksbos of Asserbos. - Uitstekende bereikbaarheid – snelle aansluiting op de A28 richting Groningen en Zwolle. BEGANE GROND Entree in hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer en de moderne keuken, voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand bad, toilet, inloopdouche en vaste wastafel met meubel. De trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. EERSTE VERDIEPING Een royale master bedroom en nog een separaat toilet, deze ruimte is desgewenst eenvoudig op te splitsen in twee slaapkamers. TUIN De diepe stadstuin is sfeervol en modern aangelegd, met meerdere terrassen en een achterom. Daarnaast is er een houten overkapping en een vrijstaande houten berging. In de straat geldt vrij parkeren. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning die aanvoelt als nieuw? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!