Stadhouderslaan 1209406 KE AssenLuchiesland Zuid

Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk Lariks! Deze twee-onder-een-kapwoning is door de jaren heen op verschillende punten uitgebouwd en aangepast, waardoor er volop extra leefruimte is ontstaan. Zo is tussen de garage en de keuken een aanbouw gerealiseerd, die zich uitstekend leent als bijkeuken, hobbyruimte of praktische werkplek. Daarnaast is de voormalige garage omgebouwd tot een slaapkamer met een eigen douchecabine. Hierdoor beschikt de woning over een praktische indeling met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, wat de woning bovendien levensloopbestendig maakt. In de slaapkamer, de aanbouw, de woonkamer en op de eerste verdieping zijn airco-units geplaatst. Hiermee kan de woning zowel worden gekoeld als verwarmd, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De woning is gelegen in de geliefde wijk Lariks, op korte afstand van het centrum van Assen. De wijk kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld, veel groen en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum aan de Nobellaan en ook scholen, sportvoorzieningen en het centrum van Assen zijn goed bereikbaar. Dankzij de centrale ligging is bovendien de uitvalsweg richting onder andere Groningen snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele aanbouw. Deze praktische ruimte kan uitstekend worden ingericht als bijkeuken, maar biedt ook volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een werkkamer en de badkamer. De werkkamer biedt bovendien de mogelijkheid om als derde slaapkamer te worden ingericht. De badkamer is praktisch uitgevoerd en beschikt over een douche en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap bereikbare vliering. Deze praktische bergruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Tuin: In de tuin is een fijne overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en familie en optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging, de makelaar geeft je graag een rondleiding. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.