Stadhouderslaan 889406 KE AssenLuchiesland Zuid

Deze moderne hoekwoning, gebouwd in 1961, is in de afgelopen 14 jaar grondig verbouwd en biedt alle comfort van deze tijd. De woning beschikt over 4 slaapkamers, aangebouwde garage, een ruime achtertuin en heeft een ruim woonoppervlakte van 118 m². De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. In de omgeving vind je diverse winkels, scholen en horecagelegenheden. Ook de uitvalswegen naar de A28 en A37 zijn snel en gemakkelijk te bereiken. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de etage. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en is voorzien van een gezellige knusse haard. De open en vernieuwde keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur waaronder: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en hier bevindt zich de ruime eetkamer voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De praktische bijkeuken is voorzien van een wasmachine-aansluiting, biedt extra opslagruimte en een doorgang naar de garage. Eerste verdieping: overloop, drie ruime en lichte slaapkamers die je naar wens kunt inrichten. De vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een ligbad om heerlijk tot rust te komen. Ook is er in één van de slaapkamers een airco geïnstalleerd, wat comfort zal bieden tijdens de warme zomermaanden. Tweede verdieping: deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-installatie. Vanuit de overloop is een vierde slaapkamer te bereiken die je ook uitstekend als thuiskantoor kunt gebruiken. De zolderverdieping is bijzonder ruim en biedt talloze mogelijkheden zoals een thuiswerkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin ligt op het noordoosten en heeft twee terrasgedeeltes en een zitgedeelte onder een houten overkapping, perfect voor gezellige momenten buiten. De garage is volledig geïsoleerd en is voorzien van vloerverwarming, zodat je deze het hele jaar door comfortabel kunt gebruiken, zowel als opslagruimte als werkruimte. BIJZONDERHEDEN: - Bijkeuken en garage voorzien van vloerverwarming; - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022, en met een jaar opbrengst van ca. 4800 kWh (2023-2024); - Meterkast is in 2024 volledig vernieuwd. Kortom, een instapklare woning die van top tot teen is verbouwd en je veel extra’s biedt.