Verkocht

Talmastraat 619402 HC AssenVeningerland

€ 285.000 k.k.
Kaart
  • 81 m²
  • 145 m²
  • 4
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 februari 2025
Verkoopdatum
24 maart 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je wonen in een sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning, op een goede locatie vlak bij het centrum van Assen? Kom dan snel een kijkje nemen! Op een ideale locatie, vlak bij het centrum van Assen, ligt deze karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd, met behoud van de authentieke details die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, bevindt deze woning zich op korte afstand van het winkelcentrum Nobellaan, diverse scholen, een speelveldje en het stadscentrum. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuidoosten biedt volop privacy. Het geheel is gelegen op een perceel van 145 m² en als volgt ingedeeld: Begane grond Binnenkomst via de entree met garderobe. De lichte, sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, glas-in-lood ramen en een open trap naar de eerste verdieping. De halfopen moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe vaatwasser (2024), een combi-magnetron, een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achterhal met toilet, badkamer (douche en wastafel) en een doorgang naar de berging. Eerste verdieping Overloop met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers en kastruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbarezolder, met opstelling cv-ketel en een vierde (slaap)kamer. Duurzaamheid en Onderhoud 2019: Geïsoleerd met EPS-korrels 2019: Zolder geïsoleerd met PIF Isolatiefolie en keurig afgewerkt 2024: Plat dak volledig vernieuwd 2024: Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd Oppervlak Er is een meetrapport opgesteld waaruit blijkt dat de woning een bruto oppervlakte heeft van 91 m². Ben je op zoek naar een charmante, goed onderhouden woning met karakter én moderne gemakken? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Plan vandaag nog een afspraak in en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 2806
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

5.885x

Bekeken

90x

Bewaard

28-2-2025

Op Funda

Buurt

Veningerland

Assen
Inwoners
1.850
Gezin met kinderen
24%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.154

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.