Vaart N.Z. 849406 CM AssenDe Lariks Oost

KARAKTERESTIEKE WONING - NABIJ HET CENTRUM - DIEPE TUIN - AAN VAARWATER - INSTAPKLAAR Via de karakteristieke en ruime hal stap je de woning binnen en ervaar je direct een echt wauw-gevoel. De sfeervolle entree vormt de perfecte binnenkomer van deze charmante woning. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht binnenvalt. De en-suite deuren geven de woning extra karakter en maken het mogelijk om de woonkamer af te sluiten van de eetkamer. Dit zorgt niet alleen voor sfeer, maar ook voor flexibiliteit in de indeling. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden. Achterin de tuin is een gezellige zit plek gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de rust. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met veel opbergmogelijkheden en een praktische vliering. De woning aan de Vaart N.Z. 84 in Assen ligt op een kenmerkende locatie langs de historische vaart en aan de rustige zijde, op zeer korte afstand van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De ligging in een rustige en groene woonomgeving zorgt voor een prettig woonklimaat. De bereikbaarheid is goed, met snelle aansluitingen op de A28 en N33 richting onder andere Groningen en Zwolle. Ook het openbaar vervoer en het NS-station van Assen bevinden zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree/hal met meterkast, provisiekast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, Voor- en achterkamer met en-suite deuren. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je een praktische tussenhal met toegang tot het toilet en de moderne badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Daarnaast biedt de tussenhal toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De zolder is te bereiken middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Karakteristiek en sfeervol - Recent schilderwerk - Nieuwe platte daken (2023/2025) - Ruime garage met vliering - Gunstige ligging met veel mogelijkheden. - Parkeren op eigen grond *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.