Vaart Z.Z. 1059401 GK AssenOude Gasfabriek

Sfeervolle monumentale hoekwoning aan de Vaart ZZ 105 inclusief garage en zonnig dakterras Zoek je een karakteristieke, authentieke hoekwoning met historie én comfort? Dan is deze bijzondere woning aan de Vaart ZZ absoluut een bezichtiging waard. Met (vaar)water voor de deur, het centrum van Assen en het Asserbos op loop- en fietsafstand, woon je hier op een unieke en geliefde locatie. De woning dateert uit 1887, is een gemeentelijk monument en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. Authentieke stijlelementen uit de neorenaissance zijn prachtig bewaard gebleven. Zo valt direct het ronde boograam boven de voordeur op, met sierschilderwerk en natuurstenen aanzet- en sluitstenen. Ook de dakkapel is rijk gedetailleerd met dakgootornamenten, consoles, een speklaag en een gietijzeren windwijzer. Hoewel de woning geen tuin heeft, beschikt zij over een royaal en zonnig dakterras op het zuiden (ca. 20 m²): onderhoudsarm en ideaal om de hele dag van de zon te genieten. Indeling Begane grond De entree beschikt over een ruime inbouwgarderobekast. De lichte woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte en een verhoogd eetgedeelte (voormalige opkamer). Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde – een overblijfsel uit de tijd dat de woning als winkelpand werd gebruikt – is er volop daglicht. De hoge plafonds van maar liefst 3,17 meter in de woonkamer, entree en keuken versterken het gevoel van ruimte. De halfopen eetkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparaten en een Combi-Quooker. Via de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar met wasmachineaansluiting, opbergzolder en de zijingang aan de Gasfabriekstraat, één van de oudste straatjes van Assen. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Kelder Vanuit de gang bij de keuken bereik je de kelder van circa 12 m², ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee sfeervolle slaapkamers, allen gelegen onder de schuine kap. Op de overloop is een vaste kledingkast met paneeldeuren aanwezig. Via de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het royale dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en gezellige momenten met familie of vrienden. Vliering Via een vlizotrap is de vliering van ca. 5 m² bereikbaar. Garage en parkeren Bij de woning hoort een garagebox van circa 16 m², gelegen op ongeveer 500 meter afstand. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van een motor of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren voor de woning is mogelijk met een vergunning. Aan de Gasfabriekstraat (zijkant van de woning) kan gratis worden geparkeerd. Bijzonderheden - Sfeervolle en lichte hoekwoning - Gelegen aan (vaar)water - Bouwjaar 1887 – gemeentelijk monument - Inclusief garagebox (circa 500 m verderop gelegen) - Zonnig dakterras op het zuiden (ca. 20 m²) - Praktische zijingang via de Gasfabriekstraat NB: In verband met de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing.