Veemarktstraat 29401 WG AssenOranjebuurt

Moderne, instapklare, uitgebouwde & gasloze HOEKWONING in een rustig woonhofje in de wijk Asselyn. Op zoek naar een moderne, energiezuinige én perfect afgewerkte gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze prachtige hoekwoning precies wat u zoekt. Met 131m² woonoppervlak, een strakke afwerking, warmtepomp, vloerverwarming en een instapklaar interieur, is dit een woning waar u zo in kunt trekken. Gelegen midden in het centrum, op loopafstand van zowel winkels als het Assen Centraal Station, combineert deze woning het comfort van nieuwbouw met de luxe van een A-locatie. INDELING Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de trapopgang en een praktische bergkast. Vanuit de hal is de ruime woonkamer bereikbaar. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een open leefruimte ontstaat. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De ruimte is voorzien van een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet. Er is een mogelijkheid het bad terug te plaatsen in de badkamer. Tweede verdieping: Grote open ruimte met opstelplaats voor de wasmachine. Deze verdieping is multifunctioneel en naar eigen wens in te delen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 2022 - Energielabel A+++ - Voorzien van een warmtepomp in combinatie met een boiler (300 liter) - 17 zonnepanelen met optimisers en een opbrengst van 5.282 KWh per jaar - Vier slaapkamers - Fraai aangelegde stadstuin op het oosten - Midden in het centrum van Assen Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning