Venestraat 929402 GP AssenOude Molenbuurt

Moderne en energiezuinige hoekwoning op toplocatie in Assen Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met luxe afwerking en een uitstekende ligging? Dan is deze prachtige hoekwoning aan de Venestraat 92 in Assen precies wat u zoekt! Indeling en afwerking Deze in 2019 gebouwde woning beschikt over een woonoppervlakte van 96 m² en is voorzien van vloerverwarming op beide verdiepingen en in alle ruimtes, wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De benedenverdieping in de woning is uitgerust met onderhoudsvriendelijke PVC-vloeren en boven is er laminaat. Daarnaast zijn er horren voor de slaapkamerramen, evenals hordeuren voor de openslaande deuren in de woonkamer. Beneden zijn het keukenraam en zijraam voorzien van screens. Energiezuinig en comfortabel Met maar liefst 9 zonnepanelen en een energielabel A is deze woning zeer energiezuinig. De CV-installatie is eigendom en is in 2025 nog gecontroleerd, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Luxe keuken en sanitair De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur (2019), waaronder een koel-vriescombinatie, combi-ovenmagnetron (2024), vaatwasser, inductiekookplaat met plasma-afzuiging en een Quooker. Daarnaast beschikt de woning over twee toiletten en een aparte wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Buitenruimte en parkeergelegenheid De fraai aangelegde zonnige tuin biedt een royale overkapping en een berging, ideaal voor het opbergen van uw tuinspullen. Op de oprit is plaats voor twee auto's en voor bezoekers zijn er extra parkeerplaatsen achter op het terrein. De woning is voorzien van een moderne videodeurbel, zodat u altijd kunt zien wie er voor de deur staat, waar u ook bent. Ligging Deze woning is gelegen op slechts 2 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Assen, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Bovendien is de woning goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt, zoals een supermarkt op loopafstand en een treinstation op fietsafstand. Bovendien bevinden zich diverse scholen in de directe omgeving, zowel basis scholen als voortgezet onderwijs, alles binnen een maximale afstand van 700 meter. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: 96 m² • Perceeloppervlakte: 201 m² • Energielabel: A • 9 zonnepanelen • Vloerverwarming in alle ruimtes • Luxe keuken met Miele-apparatuur • Twee toiletten • Drie slaapkamers • Aparte wasruimte • Oprit voor twee auto's • Royale overkapping en berging in de tuin • 2 minuten loopafstand van het centrum Bent u geïnteresseerd in deze moderne en energiezuinige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door het comfort en de luxe die deze woning te bieden heeft!