Westrupstraat 49402 HH AssenVeningerland

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft een fijne, lichte woonkamer die doorloopt in de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en zorgt voor een praktische en open leefruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De garage is omgebouwd tot een sfeervolle kroeg, een leuke extra voor gezellige avonden. Daarnaast is er een stenen berging voor extra opslag. De ruime opzet en de aanwezigheid van veel groen maakt deze buurt erg gewild. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Er is een ruim opgezet winkelcentrum op loopafstand aanwezig, maar ook het stadscentrum is nabij. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen, scholen en winkels snel te bereiken. In 10 fietsminuten ben je in het gezellige stadscentrum van Assen. INDELING Begane grond: Via de entree aan de voorzijde is er toegang tot de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt de ruimte door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot de achtertuin. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de open keuken, voorzien van een 5-pits fornuis, oven, vaatwasser en een koelkast. Direct achter de keuken ligt de bijkeuken, waar ruimte is voor het witgoed en eveneens toegang geeft tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad, een wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot een praktische berging met plek voor installaties, een handige kasten voor extra opbergruimte en de ruime vierde slaapkamer. De garage is omgebouwd tot kroeg en beschikt over een berging. Via de tuin is de stenen berging te bereiken, ideaal voor extra opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Ruim opgezette twee-onder-een-kapwoning - Vloerverwarming op de begane grond - Open keuken - Vaatwasser (2024) - Vier slaapkamers - Tuin op het oosten - Garage omgebouwd tot gezellige bar - Stenen berging voor extra opbergruimte Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: eengezinswoning