Westrupstraat 49402 HH AssenVeningerland

Sfeer, ruimte én vier slaapkamers: ontdek Westrupstraat 4 in Assen! Op een rustige locatie in de geliefde woonwijk Noorderpark staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage, bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. Met circa 139 m² woonoppervlakte en een perceel van circa 288 m² biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. Binnen valt direct de sfeervolle woonkamer op. De combinatie van gestuukte wanden, een fraaie visgraad PVC-vloer en de prettige lichtinval zorgt voor een moderne en warme basis. Ook op het gebied van comfort zijn er de nodige verbeteringen gerealiseerd. Zo zijn het toilet en de badkamer vernieuwd, zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en beschikt de woning sinds 2026 over vier zonnepanelen. De woning ligt aan een rustige straat in Noorderpark, een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Ook het centrum van Assen en de belangrijkste uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Hier woon je rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik ligt. BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, het toilet en de verdieping. De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met een sfeervolle uitstraling. De gestuukte wanden en de visgraad PVC-vloer vormen samen een eigentijdse basis. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een tv-hoek en een royale eettafel. Een plek waar je gemakkelijk samenkomt met familie en vrienden. De keuken is in een nette, goed onderhouden staat en voorzien van een nieuwe inductiekookplaat op 3 fase-stroom en bijpassende afzuigkap. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier is volop ruimte voor onder andere de wasmachine, droger en voorraad. Het toilet op de begane grond is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en kunnen flexibel worden gebruikt. Naast slaapkamers zijn ze bijvoorbeeld ook geschikt als thuiswerkplek, kleedkamer of hobbyruimte. De badkamer is vernieuwd en modern uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een verzorgde ruimte die aansluit bij het eigentijdse karakter van de woning. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een tienerkamer, logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich hier de cv-ketel, geplaatst in 2026. GARAGE EN TUIN Aan de woning bevindt zich een garage met diverse gebruiksmogelijkheden. De ruimte kan verder naar eigen wens worden afgewerkt en dienst doen als garage, berging, klus- of hobbyruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en is circa 10 meter diep en circa 9,60 meter breed. De tuin biedt volop ruimte en mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak in te richten en af te werken. Of je nu een fijne plek wilt creëren om buiten te zitten, te tuinieren of de kinderen te laten spelen: de ruimte biedt verschillende mogelijkheden. DUURZAAMHEID EN COMFORT Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid zijn de afgelopen tijd verschillende verbeteringen doorgevoerd. De woning beschikt over nieuwe kunststof kozijnen, dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas. In 2026 zijn daarnaast vier zonnepanelen geplaatst en is de cv-installatie vernieuwd met een Intergas combiketel uit 2026. STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN • Ruime 2-onder-1-kapwoning; • Circa 139 m² woonoppervlakte; • Vier ruime slaapkamers; • Sfeervolle woonkamer met gestuukte wanden en visgraad PVC-vloer; • Toilet vernieuwd in 2026; • Badkamer vernieuwd met moderne douche, wastafelmeubel en toilet (2026); • Nieuwe kunststof kozijnen (2026); • Vier zonnepanelen geplaatst in 2026; • Praktische bijkeuken; • Aangebouwde garage; • Zonnige tuin; • Nieuwe cv-ketel uit 2026; • Prettige ligging t.o.v. scholen, uitvalswegen en centrum van Assen. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime 2-onder-1-kapwoning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, sfeer en mogelijkheden die Westrupstraat 4 te bieden heeft!