Winde 69408 GD AssenKloosterkade

ROYALE KADEWONING met maar liefst 5 SLAAPKAMERS. Geen tijd of zin om een tuin te onderhouden maar wel veel ruimte binnenshuis? Dan is deze royale kadewoning met maar liefst 5 slaapkamers precies wat u zoekt! Geniet van de geneugten van wonen aan het water zonder de lasten van een grote tuin. De woning beschikt over een sfeervol, compact terras direct grenzend aan de woonkamer en het kabbelende water – ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een gezellige borrel in de avond. Daarnaast is er een heerlijk ruim dakterras boven de inpandige berging, perfect voor wie van de zon wil genieten in alle privacy. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk Kloosterveen. Het wijkwinkelcentrum Kloosterveste is het bruisende hart van Kloosterveen. Het gezellige winkelcentrum biedt een divers aanbod met supermarkten, een bakker, de Hema en Action. Ook zijn er verschillende basisscholen in de wijk te vinden. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen waardoor onder andere Groningen en Hoogeveen gemakkelijk te bereiken zijn. Ook natuur is lopend bereikbaar, zo is er het Arboretum en de daarbij gelegen golfbaan (de Drentsche Golf en Country Club) maar ook recreatiegebied de Baggelhuizerplas waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of even lekker lunchen. INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met toilet voorzien van fontein, meterkast met bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer met een sfeervolle eethoek. De woonkamer biedt zoveel ruimte doordat een deel van de voormalige garage bij de woning is betrokken. Openslaande deuren bieden direct toegang tot het zonnige terras, dat ook bereikbaar is via een loopdeur in het uitgebouwde gedeelte. De open keuken met kookeiland is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en afzuigschouw. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische berging. Eerste verdieping: Overloop met deur naar het ruime dakterras. Drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee extra slaapkamers met dakraam en handige bergruimte, waar tevens de Cv-installatie netjes is weggewerkt. De warmte terugwin unit is van 2025. BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer - Openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met kookeiland - Vijf slaapkamers - Dakterras - Vrij uitzicht - Speeltuin voor de deur - De SNN subsidie voor verduurzaming van € 4000,00 kan nog geclaimd worden (bijv voor 8 zonnepanelen) Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.